Υπολογιστής Ποινής Πρόωρης Αποπληρωμής Υποθήκης
Αξιολογήστε την ποινή για την πρόωρη αποπληρωμή του δανείου σας σε σύγκριση με τις συνεχείς μηνιαίες πληρωμές.
Additional Information and Definitions
Αρχικό Υπόλοιπο Δανείου
Το τρέχον υπόλοιπο του κύριου δανείου σας. Αυτό θα πρέπει να αντικατοπτρίζει πόσα οφείλετε ακόμη.
Ετήσιο Επιτόκιο (%)
Το ετήσιο επιτόκιο του τρέχοντος δανείου σας. Π.χ. 6 σημαίνει 6%.
Μήνες Υπολειπόμενοι
Πόσοι μήνες απομένουν μέχρι το δάνειό σας να είναι φυσικά πλήρως αποπληρωμένο.
Μέθοδος Ποινής
Επιλέξτε πώς προσδιορίζεται η ποινή σας για την υποθήκη: 3 μήνες τόκων, διαφορά επιτοκίου ή όποιο είναι υψηλότερο.
Διαφορά Επιτοκίου (IRD) (%)
Εάν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο IRD, η διαφορά μεταξύ του παλιού σας επιτοκίου και του νέου τρέχοντος επιτοκίου. Π.χ. αν έχετε 6% αλλά οι νέες τιμές είναι 4%, η διαφορά είναι 2.
Μήνες Ποινής IRD
Αριθμός μηνών που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της ποινής βάσει IRD. Συχνά 6-12 μήνες σε ορισμένες περιοχές.
Πρώιμη Αποπληρωμή ή Συνέχιση Πληρωμών;
Δείτε πόσα μπορεί να εξοικονομήσετε τους επόμενους 12 μήνες.
Loading
Όροι Ποινής Πρόωρης Αποπληρωμής
Κατανοήστε τις βασικές έννοιες πίσω από τα κόστη πρόωρης αποπληρωμής υποθήκης:
Ποινή Τόκων 3 Μηνών:
Μια απλή ποινή ίση με τρεις μήνες τόκων. Συχνά χρησιμοποιείται από τους δανειστές ως τυπική μικρή ποινή. Βοηθά τους να ανακτήσουν κάποια χαμένα έσοδα.
Διαφορά Επιτοκίου (IRD):
Μια μέθοδος που συγκρίνει το επιτόκιο του δανείου σας με τις τρέχουσες τιμές. Η ποινή καλύπτει τις πιθανές απώλειες του δανειστή για τους υπόλοιπους μήνες.
Μήνες Υπολειπόμενοι:
Ο συνολικός αριθμός μηνών που απομένουν στην υποθήκη σας αν συνεχίσετε τις κανονικές πληρωμές. Χρησιμοποιείται στον υπολογισμό των πιθανών τόκων.
Μήνες Ποινής:
Χρησιμοποιούνται στον τύπο IRD για να προσδιορίσουν πόσοι μήνες διαφοράς στους τόκους θα πρέπει να χρεωθούν ως ποινή σε εσάς.
5 Απίστευτα Γεγονότα για την Πρόωρη Αποπληρωμή Υποθηκών
Πότε έχει νόημα να αποπληρώσετε μια υποθήκη νωρίτερα από το προγραμματισμένο; Ακολουθούν μερικά λιγότερο γνωστά στοιχεία.
1.Η Πιστωτική Σας Βαθμολογία Μπορεί Να Μειωθεί Προσωρινά
Η αποπληρωμή ενός μεγάλου χρέους μπορεί να οδηγήσει σε βραχυπρόθεσμη μείωση της χρηματοοικονομικής σας χρήσης, αλλά ανακάμπτει γρήγορα μόλις ενημερωθούν όλα.
2.Ορισμένοι Δανειστές Απαλλάσσουν την IRD σε Ειδικές Περιπτώσεις
Ορισμένοι δανειστές έχουν περιόδους διακοπών ή προωθητικές προσφορές όπου μειώνουν ή απαλλάσσουν τις ποινές IRD αν πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις.
3.Η 'Συντόμευση' Υποθήκης Ξεπερνά Συχνά την Αναχρηματοδότηση
Αντί για αναχρηματοδότηση, η απλή πληρωμή ενός εφάπαξ ποσού ή η πραγματοποίηση μεγαλύτερων πληρωμών θα μπορούσε να εξοικονομήσει περισσότερους τόκους αν το υπάρχον επιτόκιο είναι ήδη ευνοϊκό.
4.Τα Ψυχολογικά Οφέλη Είναι Πραγματικά
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά αναφέρουν ότι αισθάνονται λιγότερο άγχος όταν είναι ελεύθεροι από χρέη υποθήκης, ακόμη και αν τα μαθηματικά δεν δείχνουν πάντα τεράστιες εξοικονομήσεις.
5.Ρωτήστε Για τη Μεταφορά της Υποθήκης
Σε ορισμένες περιοχές, μπορείτε να 'μεταφέρετε' την υπάρχουσα υποθήκη σας σε ένα νέο σπίτι, διατηρώντας το τρέχον επιτόκιο και τους όρους σας, αποφεύγοντας έτσι εντελώς τις ποινές.