Kinnisvara arenduse kulude kalkulaator
Arvutage uue ehitusprojekti hinnangulised kulud, sealhulgas maad, ehitust, rahastamise intresse ja ettenägematuid kulusid.
Additional Information and Definitions
Maa ostukulu
Kogu kulu maa omandamiseks, sealhulgas sulgemistasud ja juriidilised kulud.
Ehituskulud
Materjalide ja tööjõu kulu peamise struktuuri ja hädavajalike viimistluste jaoks.
Ehituslaenu summa
Kui palju teie projektist rahastatakse ehituslaenu kaudu.
Aastane laenu intressimäär (%)
Aastane protsentuaalne intressimäär ehituslaenule, nt 6.5 tähendab 6.5%.
Ehitusperiood (kuud)
Oodatav ajakava ehituseks, mis on seotud intresside arvutamisega.
Ettenägematud kulud (%)
Puhver ettenägematute kulude või ületuste jaoks, nt 10 tähendab 10%.
Loading
Proovige veel ühte Real Estate kalkulaatorit...
HOA tasude jaotamise kalkulaator
Jagage koduomanike ühingu tasusid mitme omaniku või üksuse vahel, kasutades suurust või omandi protsente.
Üürisissetuleku maksukalkulaator
Arvuta oma üürikinnisvara maksukohustus maailmas
Üür vs Osta Kalkulaator
Võrdle üürimise ja kodu ostmise kulusid ja eeliseid, et teha teadlik otsus.
Mitmekordse Jagamise Kalkulaator
Arvuta üüritulu, kulud ja neto kasum igaüksiku kohta väikese mitmekordse kinnisvara puhul.
Korduma kippuvad küsimused ja vastused
Click on any question to see the answer
Arenduse kulude mõisted
Olulised mõisted, mida tuleb mõista uute ehituskulude arvutamisel.
Maa ostukulu
Ehituslaen
Ettenägematud kulud
Ehitusperiood
Ületuste puhvrid
5 kulukat lõksu arenduses
Isegi parimad projektijuhid võivad teatud eelarve ületusi tähelepanuta jätta. Siin on peamised varjatud lõksud kinnisvara arenduses.
1.Kasutusühenduse viivitused
Ettearvamatult pikad ooteajad vee, kanalisatsiooni või elektriühenduste jaoks võivad lisada kuude intresse ja lisakulusid.
2.Geotehnilised üllatused
Mullatingimused võivad vajada sügavaid vundamente, tugiseinu või spetsialiseeritud struktuurlahendusi, mis suurendavad kulusid.
3.Kohalikud mõju tasud
Kohalikud omavalitsused küsivad sageli eraldi tasusid teede, koolide või avaliku ohutuse parandamiseks, üllatades esmakordseid arendajaid.
4.Disaini muudatused ehituse käigus
Korruste või elektri paigaldamise järel plaanide muutmine tähendab tööjõu kulusid ja raisatud materjale. Planeerige hoolikalt ette.
5.Liialdatud optimistlikud ajakavad
Iga viibitud kuu koguneb rohkem laenu intresse ja üldkulusid. Lisage piisavalt puhvriruumi, et vältida rahanduse kulude plahvatamist.