محاسبه نرخ وام مسکن

جدول استهلاک:

لیست پرداخت‌های ماهانه که نشان می‌دهد چگونه هر یک بین بهره و اصل تقسیم می‌شود.

PMI:

بیمه وام مسکن خصوصی که زمانی که نسبت وام به ارزش شما بیش از 80٪ باشد، الزامی است.

اصل:

مبلغ اصلی وام گرفته شده برای وام مسکن شما، بدون احتساب بهره یا هزینه‌های دیگر.

نرخ بهره:

نرخ درصد سالانه‌ای که وام‌دهنده بر روی موجودی وام مسکن شما اعمال می‌کند.

نسبت وام به ارزش (LTV):

درصدی از ارزش خانه شما که وام می‌گیرید، که با تقسیم مبلغ وام بر ارزش ملک محاسبه می‌شود.

پرداخت اضافی:

پول اضافی که به موجودی اصل شما پرداخت می‌شود، که می‌تواند بهره کل و مدت وام را کاهش دهد.

هزینه کل:

مجموع تمام پرداخت‌ها در طول عمر وام، شامل اصل، بهره و PMI.

پرداخت ماهانه:

مقدار منظم که هر ماه باید پرداخت شود، معمولاً شامل اصل، بهره و PMI در صورت وجود.

مدت وام:

مدت زمانی که برای بازپرداخت کامل وام نیاز است، معمولاً به ماه‌ها بیان می‌شود (مثلاً 360 ماه برای 30 سال).