Kodin ostettavuuden laskuri
Selvitä, kuinka paljon taloa voit ostaa tulojesi, velkojesi ja käsirahasi perusteella.
Additional Information and Definitions
Vuositulot
Syötä kokonaisvuositulo ennen veroja.
Kuukausittaiset velkamaksut
Syötä kokonaiskuukausittaiset velkamaksusi, mukaan lukien autolainat, opintolainat ja luottokortit.
Käsiraha
Syötä summa, jonka aiot maksaa käsirahana kodin ostossa.
Korkoprosentti
Syötä odotettu vuosikorko asuntolainalle.
Laske kotibudjettisi
Syötä taloudelliset tietosi määrittääksesi ihanteellinen hintaluokka kodillesi.
Loading
Kodin ostettavuuden termit
Ymmärrä keskeiset käsitteet kodin ostettavuudessa:
Velkaantumisaste (DTI):
Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee velkojen maksamiseen. Lainanantajat suosivat tyypillisesti DTI-suhdetta, joka on 43 % tai vähemmän.
Etupään suhde:
Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee asumismaksuihin, mukaan lukien pääoma, korko, verot ja vakuutukset (PITI).
Takapään suhde:
Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee kaikkien kuukausittaisen velan maksamiseen, mukaan lukien mahdollinen asuntolainasi ja muut velat.
PITI:
Pääoma, korko, verot ja vakuutukset - neljä komponenttia, jotka muodostavat kuukausittaisen asuntolainamaksusi.
Älykkäitä vinkkejä kodin ostettavuuteen
Ymmärtäminen, kuinka paljon taloa voit ostaa, sisältää enemmän kuin vain tulosi. Tässä on joitakin näkemyksiä, jotka auttavat sinua tekemään viisaan päätöksen.
1.28/36 sääntö
Useimmat talousneuvonantajat suosittelevat 28/36 sääntöä: älä käytä yli 28 % bruttokuukausituloistasi asumiskuluihin ja älä yli 36 % kokonaisvelkamaksuihin.
2.Piilotetut kustannukset
Muista ottaa huomioon kiinteistöverot, vakuutukset, käyttömenot, ylläpito ja HOA-maksut laskettaessa ostettavuutta. Nämä voivat lisätä 1-4 % kodin arvosta vuosittain.
3.Hätärahaston vaikutus
Vahvan hätärahaston (3-6 kuukautta menoja) omaaminen voi auttaa sinua saamaan parempia asuntolainakorkoja ja tarjota turvaa kodinomistuksessa.
4.Tulevaisuuden suunnittelu
Harkitse ostavasi vähemmän taloa kuin voit maksaa maksimissaan. Tämä luo taloudellista joustavuutta tuleville elämänmuutoksille, kodin parannuksille tai sijoitusmahdollisuuksille.