Vuokra vs Osto Laskuri
Vertaa vuokraamisen ja asunnon ostamisen kustannuksia ja etuja tehdäkseesi tietoinen päätös.
Additional Information and Definitions
Asunnon Ostopäivä
Syötä hinta asunnosta, jonka aiot ostaa.
Ostotakuu
Syötä summa, jonka aiot maksaa etukäteen asunnon ostamiseksi.
Asuntolainan Korko
Syötä asuntolainasi vuotuinen korko.
Vuosittainen Kiinteistövero
Syötä asunnon vuosittainen kiinteistöverosumma.
Vuosittainen Asuntovakuutus
Syötä asuntovakuutuksen vuosittainen kustannus.
Kuukausivuokra
Syötä kuukausivuokra, jota maksat tai maksaisit vuokralaisena.
Vuosittainen Vuokran Korotus
Syötä odotettu vuosittainen prosentuaalinen vuokran korotus.
Vuosittaiset Huoltokustannukset
Syötä arvioidut vuosittaiset asunnon huolto- ja korjauskustannukset.
Vuosittainen Asunnon Arvon Nousu
Syötä odotettu vuosittainen prosentuaalinen nousu asunnon arvossa.
Loading
Kokeile toista Real Estate laskinta...
Vuokratulojen verolaskuri
Laske vuokra-asuntosi verovelvollisuus maailmanlaajuisesti
Tyhjyyden ja Asuttavuuden Laskuri
Laske, kuinka tyhjyyksien vaikutus vuokratuloihisi ja asuttavuusprosenttiisi.
Moniperheiden Jakautumislaskuri
Laske vuokratulot, kulut ja nettotuotot jokaiselle yksikölle pienessä moniperhekiinteistössä.
Kiinteistösijoituslaskuri
Laske mahdolliset tuotot kiinteistösijoituksestasi
Usein Kysytyt Kysymykset ja Vastaukset
Click on any question to see the answer
Ymmärrys Vuokra vs Osto Eroista
Keskeiset termit ja käsitteet, jotka auttavat sinua ymmärtämään vuokraamisen ja asunnon ostamisen vertailua.
Tasapainopiste
Asunnon Arvon Nousu
Kiinteistövero
Huoltokustannukset
5 Hyödyllistä Tietoa Vuokra vs Osto Päätöksestä
Päätös vuokrata tai ostaa asunto on yksi suurimmista taloudellisista valinnoista, joita teet. Tässä on joitakin mielenkiintoisia näkemyksiä, jotka saattavat yllättää sinut.
1.5-Vuoden Sääntö Ei Ole Yleinen
Vaikka perinteinen viisaus ehdottaa, että osto on parempi, jos aiot jäädä yli 5 vuodeksi, tämä vaihtelee merkittävästi sijainnin ja markkinaolosuhteiden mukaan. Jotkut markkinat saattavat vaatia yli 7 vuotta tasapainoon, kun taas toiset saattavat tarvita vain 3 vuotta.
2.Piilotetut Kustannukset Asunnon Omistamisessa
Asuntolainamaksujen lisäksi asunnon omistajat käyttävät tyypillisesti 1-4% asunnon arvosta vuosittain huoltoon ja korjauksiin. Tämä voi tarkoittaa tuhansia euroja joka vuosi, joista vuokralaisilla ei tarvitse huolehtia.
3.Mahdollisuuskustannusten Rooli
Ostotakuuseen sidottu raha voisi mahdollisesti tuottaa tuottoa, jos se sijoitetaan muualle. Tämä mahdollisuuskustannus jää usein huomiotta vuokraamista verrattaessa ostamiseen.
4.Verohyödyt Ovat Usein Liioiteltuja
Vaikka asuntolainan korkovähennykset mainitaan usein asunnon omistamisen suurena etuna, verolakien muutokset ja nostettu vähimmäisvähennys tarkoittavat, että harvempi asunnon omistaja hyötyy tästä verohyödystä kuin aiemmilla vuosikymmenillä.
5.Vuokraamisen Liikkuvuusetu
Tutkimukset osoittavat, että vuokralaisilla on suurempi uratulojen potentiaali lisääntyneen liikkuvuuden vuoksi. Mahdollisuus siirtyä helposti parempiin työmahdollisuuksiin voi johtaa korkeampiin elinkaarituloihin, jotka kompensoivat asunnon omistamisen etuja.