किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
किराए पर लेने और खरीदने के लागत और लाभ की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
Additional Information and Definitions
घर खरीदने की कीमत
उस घर की कीमत दर्ज करें जिसे आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं।
अग्रिम भुगतान
घर की खरीद के लिए आप जो राशि अग्रिम में चुकाने की योजना बना रहे हैं, वह दर्ज करें।
गृह ऋण ब्याज दर
अपने गृह ऋण के लिए वार्षिक ब्याज दर दर्ज करें।
वार्षिक संपत्ति कर
घर के लिए वार्षिक संपत्ति कर की राशि दर्ज करें।
वार्षिक गृह बीमा
गृह बीमा की वार्षिक लागत दर्ज करें।
मासिक किराया
वह मासिक किराया दर्ज करें जो आप चुका रहे हैं या एक किरायेदार के रूप में चुकाएंगे।
वार्षिक किराया वृद्धि
किराए में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
वार्षिक रखरखाव लागत
अनुमानित वार्षिक घर रखरखाव और मरम्मत लागत दर्ज करें।
वार्षिक घर मूल्य वृद्धि
घर के मूल्य में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
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रियल एस्टेट विकास लागत कैलकुलेटर
नई निर्माण परियोजना के लिए अनुमानित लागत की गणना करें, जिसमें भूमि, भवन, वित्तपोषण ब्याज, और आकस्मिकता बफर शामिल हैं।
फ्लिपिंग प्रॉफिट कैलकुलेटर
रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदने, नवीनीकरण करने और फ्लिप करने से संभावित लाभ का आकलन करें।
किराया आय कर कैलकुलेटर
विश्वभर में अपने किराए के संपत्ति कर दायित्व की गणना करें
खालीपन और कब्जे की दर कैलकुलेटर
गिनती करें कि खालीपन आपके किराए के राजस्व और कब्जे के प्रतिशत को कैसे प्रभावित करता है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
Click on any question to see the answer
किराया बनाम खरीद शर्तों को समझना
किराए पर लेने और खरीदने के बीच तुलना को समझने में मदद करने के लिए प्रमुख शर्तें और अवधारणाएँ।
ब्रेक-ईवन पॉइंट
घर मूल्य वृद्धि
संपत्ति कर
रखरखाव लागत
किराया बनाम खरीद निर्णय के बारे में 5 जानने योग्य तथ्य
घर किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े वित्तीय विकल्पों में से एक है। यहाँ कुछ दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ हैं जो आपको आश्चर्यचकित कर सकती हैं।
1.5-वर्षीय नियम सार्वभौमिक नहीं है
जबकि पारंपरिक ज्ञान यह सुझाव देता है कि यदि आप 5+ वर्षों के लिए रहने की योजना बना रहे हैं तो खरीदना बेहतर है, यह स्थान और बाजार की स्थितियों के अनुसार काफी भिन्न होता है। कुछ बाजारों में ब्रेक-ईवन के लिए 7+ वर्ष की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य को केवल 3 वर्षों की आवश्यकता हो सकती है।
2.घर के स्वामित्व की छिपी लागत
गृह ऋण भुगतान के अलावा, घर के मालिक आमतौर पर अपने घर के मूल्य का 1-4% वार्षिक रखरखाव और मरम्मत पर खर्च करते हैं। यह हर साल हजारों डॉलर बन सकता है जिनकी चिंता किरायेदारों को नहीं करनी पड़ती।
3.अवसर लागत की भूमिका
अग्रिम भुगतान में बंधा पैसा कहीं और निवेश करने पर संभावित रिटर्न कमा सकता है। यह अवसर लागत अक्सर किराए पर लेने की तुलना में खरीदने की तुलना करते समय अनदेखी की जाती है।
4.कर लाभ अक्सर अधिक आंका जाता है
हालांकि गृह ऋण ब्याज कटौती अक्सर घर के स्वामित्व के एक प्रमुख लाभ के रूप में उद्धृत की जाती है, कर कानूनों में बदलाव और बढ़ी हुई मानक कटौती का मतलब है कि पिछले दशकों की तुलना में कम घर के मालिक वास्तव में इस कर ब्रेक का लाभ उठाते हैं।
5.किराए पर लेने की गतिशीलता प्रीमियम
अध्ययन दिखाते हैं कि किरायेदारों की करियर कमाई की क्षमता अधिक होती है क्योंकि उनकी गतिशीलता बढ़ जाती है। बेहतर नौकरी के अवसरों के लिए आसानी से स्थानांतरित होने की क्षमता उच्च जीवनकाल की कमाई का परिणाम हो सकती है जो घर के स्वामित्व के धन निर्माण के लाभों को संतुलित करती है।