מחשבון מקדמה

מקדמה:

החלק הראשוני של מחיר רכישת הבית שאתה משלם בסגירה. השאר בדרך כלל ממומן דרך משכנתא.

PMI (ביטוח משכנתא פרטי):

ביטוח הנדרש על ידי מלווים כאשר המקדמה שלך פחות מ-20% ממחיר רכישת הבית. הוא מגנה על המלווה אם אתה נכשל בהלוואה.

מינימום FHA:

המינהל הפדרלי לדיור (FHA) מאפשר מקדמות נמוכות עד 3.5% לרוכשים זכאים, מה שהופך את הבעלות על בית לנגישה יותר.

מקדמה קונבנציונלית:

משכנתאות מסורתיות בדרך כלל דורשות מקדמה של 5-20%. 10% הוא סכום נפוץ להלוואות קונבנציונליות.

פיקדון רצינות:

פיקדון בתום לב המוגש בעת הגשת הצעה על בית. סכום זה בדרך כלל הופך לחלק מהמקדמה שלך אם ההצעה מתקבלת.

תוכניות סיוע למקדמה:

תוכניות ממשלתיות ולא ממשלתיות המסייעות לרוכשי בתים עם מקדמות באמצעות מענקים, הלוואות או סיוע פיננסי אחר. תוכניות אלו בדרך כלל ממוקדות לרוכשי בית ראשונים או לאלה עם הכנסות מתונות.

הלוואות ג'מבו:

משכנתאות העולות על גבולות ההלוואות הקונבנציונליות, בדרך כלל דורשות מקדמות גדולות יותר (לעיתים 10-20% או יותר) בשל הסיכון המוגבר שלהן למלווים.