מחשבון קנס על תשלום מוקדם של משכנתא
הערך את הקנס על תשלום הלוואת הבית שלך מוקדם לעומת המשך תשלומים חודשיים.
Additional Information and Definitions
יתרת הלוואה מקורית
יתרת הקרן הנוכחית של המשכנתא שלך. זה צריך לשקף כמה אתה עדיין חייב.
שיעור ריבית שנתי (%)
שיעור הריבית השנתי של הלוואתך הנוכחית. לדוגמה, 6 פירושו 6%.
חודשים שנותרו
כמה חודשים נותרו עד שההלוואה שלך תיפרע לחלוטין.
שיטת קנס
בחר כיצד נקבע הקנס על המשכנתא שלך: ריבית של 3 חודשים, IRD, או מה שגבוה יותר.
הפרש ריבית (IRD) (%)
אם אתה משתמש בשיטת IRD, ההפרש בין שיעורך הישן לשיעור הנוכחי החדש. לדוגמה, אם יש לך 6% אבל שיעורים חדשים הם 4%, ההפרש הוא 2.
חודשים לקנס IRD
מספר החודשים המשמשים לחישוב הקנס המבוסס על IRD. לעיתים 6-12 חודשים באזורים מסוימים.
תשלום מוקדם או להמשיך לשלם?
גלה כמה אתה עשוי לחסוך במהלך 12 החודשים הבאים.
Loading
מונחים על קנס תשלום מוקדם
הבנה של מושגים מרכזיים מאחורי עלויות תשלום מוקדם של משכנתא:
קנס ריבית של 3 חודשים:
קנס פשוט השווה לשלושה חודשים של ריבית. לעיתים קרובות משמש על ידי מלווים כקנס קטן סטנדרטי. זה עוזר להם להחזיר חלק מההכנסות האבודות.
הפרש שיעורי ריבית (IRD):
שיטה המשווה את שיעור ההלוואה שלך לשיעורים הנוכחיים. הקנס מכסה את ההפסדים הפוטנציאליים של המלווה עבור החודשים שנותרו.
חודשים שנותרו:
מספר החודשים הכולל שנותר על המשכנתא שלך אם תמשיך בתשלומים הרגילים. זה משמש בחישוב עלויות ריבית פוטנציאליות.
חודשים לקנס:
משמש בנוסחת IRD כדי לקבוע כמה חודשים של הפרש בריבית יש לחייב כקנס לך.
5 עובדות מפתיעות על תשלום משכנתאות מוקדם
מתי זה הגיוני לשלם משכנתא לפני הזמן? הנה כמה פרטים פחות ידועים.
1.ציון האשראי שלך עשוי לרדת זמנית
תשלום חוב גדול יכול להוביל לירידה זמנית בשימוש האשראי שלך, אך זה מתאושש במהירות ברגע שהכל מתעדכן.
2.כמה מלווים מוותרים על IRD במקרים מיוחדים
כמה מלווים מציעים חלונות חגים או מבצעים שבהם הם מפחיתים או מוותרים על קנסות IRD אם אתה עומד בתנאים מסוימים.
3.קיצור משכנתא עדיף על מימון מחדש לפעמים
במקום מימון מחדש, פשוט תשלום סכום חד פעמי או ביצוע תשלומים גדולים יותר עשוי לחסוך יותר ריבית אם שיעורך הקיים כבר נוח.
4.יתרונות פסיכולוגיים הם אמיתיים
בעלי בתים לעיתים קרובות מדווחים על תחושת פחות לחץ כאשר הם חופשיים מחוב המשכנתא, גם אם המתמטיקה לא תמיד מראה חיסכון גדול.
5.שאל על העברת המשכנתא
באזורים מסוימים, אתה יכול 'להעביר' את המשכנתא הקיימת שלך לבית חדש, לשמור על שיעורך ותנאייך הנוכחיים, ובכך להימנע מקנסות לחלוטין.