מחשבון ניתוח משכנתא בתשלום ריבית בלבד
גלה כיצד תשלומי ריבית בלבד מצטברים מול אמורטיזציה סטנדרטית של משכנתא.
Additional Information and Definitions
סכום הלוואה
יתרת הקרן שאתה מתכנן ללוות על משכנתא בתשלום ריבית בלבד.
שיעור ריבית (%)
שיעור הריבית השנתי להלוואה שלך, למשל 5 פירושו 5%.
תקופת ריבית בלבד (חודשים)
מספר החודשים שאתה מתכנן לשלם רק ריבית ללא הפחתת קרן.
משך הלוואה כולל (חודשים)
משך המשכנתא הכולל בחודשים, למשל 360 עבור הלוואה ל-30 שנה. חישובי התשלום מניחים אמורטיזציה סטנדרטית לאחר תקופת הריבית בלבד.
Loading
נסו מחשבון Home Ownership נוסף...
מחשבון מקדמה
חשב את צרכי המקדמה שלך לבית עם כלי המחשבון הפשוט שלנו.
מחשבון התאמת שיעור ARM
תכנן את שינויים בריבית המשכנתא שלך לאחר ההתאמה של ARM וראה אם מימון מחדש עדיף.
מחשבון החזר השקעה לשיפוץ נכסים
גלה אם פרויקט השיפוץ או השדרוג שלך שווה את ההשקעה.
מחשבון שיעור משכנתא
חשב תשלומים חודשיים וצפה בלוח סילוקין אחד עבור הלוואת הבית שלך
שאלות ותשובות נפוצות
Click on any question to see the answer
מונחי משכנתא בתשלום ריבית בלבד
הגדרות מפתח כאשר מעריכים תרחישי משכנתא בתשלום ריבית בלבד:
תקופת ריבית בלבד
קרן
אמורטיזציה סטנדרטית
משך כולל
תשלום בלון
5 דברים שצריך לדעת על הלוואות בתשלום ריבית בלבד
משכנתאות בתשלום ריבית בלבד עשויות להיראות מפתות אך מגיעות עם אזהרות. שקול את הנקודות הבאות:
1.תשלומים ראשוניים נמוכים
העלויות החודשיות שלך נמוכות במהלך תקופת הריבית בלבד, מה שיכול לשחרר מזומן לשימושים אחרים כמו השקעות או שיפוצים.
2.יתרת הקרן נשארת
מכיוון שאינך משלם את הקרן בשלב המוקדם, כל סכום ההלוואה עדיין חייב להיות מוחזר מאוחר יותר.
3.ריבית גבוהה יותר בטווח הארוך
לווים בתשלום ריבית בלבד עשויים בסופו של דבר לשלם יותר ריבית בסך הכל אם הם לא ישלמו בצורה אגרסיבית את הקרן ברגע ששלב הריבית בלבד מסתיים.
4.אפשרויות מימון מחדש משתנות
אם ערכי הבתים יורדים, מימון מחדש מהלוואה בתשלום ריבית בלבד עשוי להיות קשה. צמיחת ההון היא איטית יותר מכיוון שהקרן נשארת ללא שינוי בתחילה.
5.אידיאלי עבור כמה משקיעים
אלה שמצפים להערכה חזקה של הנכס או למשך בעלות קצר עשויים להעדיף תשלומים נמוכים יותר לפני מכירה או מימון מחדש.