Kalkulator kazne za prijevremeno otplaćivanje hipoteke
Procijenite kaznu za prijevremeno otplaćivanje vašeg stambenog kredita u odnosu na nastavak mjesečnih uplata.
Additional Information and Definitions
Izvorni dug
Vaš trenutni glavni dug na hipoteci. Ovo bi trebalo odražavati koliko još dugujete.
Godišnja kamatna stopa (%)
Godišnja kamatna stopa vašeg trenutnog kredita. Npr. 6 znači 6%.
Preostali mjeseci
Koliko mjeseci preostaje do potpunog otplaćivanja vašeg kredita.
Metoda kazne
Odaberite kako se određuje vaša kazna za hipoteku: 3 mjeseca kamata, IRD ili koja je veća.
Razlika u kamatnim stopama (IRD) (%)
Ako koristite IRD metodu, razlika između vaše stare i nove trenutne kamatne stope. Npr. ako imate 6%, a nove stope su 4%, razlika je 2.
IRD Kazna Mjeseci
Broj mjeseci korištenih za izračunavanje kazne na temelju IRD-a. Često 6-12 mjeseci u nekim regijama.
Prijevremeno otplaćivanje ili nastaviti plaćati?
Saznajte koliko biste mogli uštedjeti tijekom sljedećih 12 mjeseci.
Loading
Uvjeti kazne za prijevremeno otplaćivanje
Razumijte ključne koncepte iza troškova prijevremenog otplaćivanja hipoteke:
Kazna od 3 mjeseca kamata:
Jednostavna kazna jednaka tri mjeseca kamata. Često koriste kreditori kao standardnu manju kaznu. Pomaže im da nadoknade dio izgubljenog prihoda.
Razlika u kamatnim stopama (IRD):
Metoda koja uspoređuje kamatnu stopu vašeg kredita s trenutnim stopama. Kazna pokriva potencijalne gubitke kredita za preostale mjesece.
Preostali mjeseci:
Ukupan broj mjeseci koji preostaju na vašoj hipoteci ako nastavite redovite uplate. Koristi se u izračunavanju potencijalnih troškova kamata.
Mjeseci kazne:
Koristi se u IRD formuli za određivanje koliko mjeseci razlike u kamatama treba naplatiti kao kaznu.
5 iznenađujućih činjenica o prijevremenom otplaćivanju hipoteka
Kada ima smisla prijevremeno otplatiti hipoteku? Evo nekoliko manje poznatih informacija.
1.Vaš kreditni rezultat može privremeno pasti
Plaćanje velikog duga može dovesti do kratkoročnog smanjenja vaše iskorištenosti kredita, ali se brzo oporavlja kada se sve ažurira.
2.Neki kreditori odriču IRD u posebnim prilikama
Nekoliko kreditora ima blagdanske ili promotivne periode kada smanjuju ili odriču IRD kazne ako ispunite određene uvjete.
3.Smanjenje hipoteke ponekad je bolje od refinanciranja
Umjesto refinanciranja, jednostavno plaćanje jedne svote ili veće uplate moglo bi uštedjeti više kamata ako je vaša postojeća stopa već povoljna.
4.Psihološke koristi su stvarne
Vlasnici kuća često izvještavaju o smanjenju stresa kada su oslobođeni duga na hipoteci, čak i ako matematika ne pokazuje uvijek velike uštede.
5.Pitaju se o prenosivosti hipoteke
U nekim regijama možete 'prenijeti' svoju postojeću hipoteku na novu kuću, očuvajući svoju trenutnu stopu i uvjete, čime potpuno izbjegavate kazne.