ARM Kamatváltozás Kalkulátor
Tervezze meg a jelzálogkamat-változásokat az ARM visszaállítása után, és nézze meg, hogy a refinanszírozás jobb-e.
Additional Information and Definitions
Hátralévő Kölcsönösszeg
Mennyi tőke maradt az ARM-ján. Pozitív értéknek kell lennie.
Jelenlegi ARM Kamatláb (%)
Az ARM régi éves kamatlába, mielőtt visszaáll.
Módosított Kamatláb Visszaállítás Után (%)
Új éves kamatláb, amikor az ARM visszaáll. Pl. 7% azt jelenti, hogy 7.0.
Refinanszírozási Fix Kamatláb (%)
Éves kamatláb, ha ma dönt a fix jelzálogra való refinanszírozás mellett.
Hónapok a Régi Kamatnál
Hány hónap van hátra, mielőtt az ARM kamatlába átvált a módosított kamatra.
Maradjon az ARM-nál vagy refinanszírozzon?
Becsülje meg a következő 12 hónap költségeit mindkét forgatókönyv között.
Loading
Kulcsfontosságú ARM Fogalmak
Az állítható kamatozású jelzálog visszaállításának megértése segít mérlegelni a lehetőségeit:
ARM Visszaállítás:
Amikor az Ön kezdeti ARM időszaka véget ér, és a kamatláb változik. Gyakran jelentősen növelheti vagy csökkentheti a havi költségeit.
Refinanszírozási Fix Kamatláb:
Egy kamatláb, amelyet most biztosít egy új, stabil jelzálogra. Potenciálisan elkerülheti a jövőbeli havi kifizetések ingadozását.
Hónapok a Régi Kamatnál:
Hány hónapig élvezheti a kezdeti ARM kamatot. Jellemzően olcsóbb, mint a következő módosított kamat.
Havi Kamat Számítás:
Osztja az éves kamatlábat 12-vel. Itt havi kamatbecslésekhez használják a rövid, 12 hónapos időtartamra.
5 Meglepő Tény az ARM-ekről
Az állítható kamatozású jelzálogok sokféleképpen meglephetnek. Íme néhány érdekes betekintés.
1.A Kifizetései Drasztikusan Csökkenhetnek
Igen, az ARM-ek alacsonyabb kamatra állíthatók, ha a piaci feltételek kedveznek, ami alacsonyabb havi kifizetéseket eredményez, mint korábban.
2.A Kamatkorlátok Nem Mindig Védik Meg Önt Teljesen
Bár lehet, hogy van egy korlát, hogy mennyire emelkedhet a kamatláb egy visszaállítás során, a többszöri visszaállítás még mindig elérheti a magas szintet.
3.A Visszaállítás Időzítése Minden
Néhány lakástulajdonos fontos élet eseményeket vagy lakáseladásokat tervez az ARM visszaállítása köré, hogy elkerülje a magasabb költségeket vagy büntetési díjakat.
4.A Refinanszírozás Értékbecslést Igényelhet
A hitelezők gyakran új lakásértékbecslést kérnek a refinanszírozás felajánlása előtt. A piaci változások az ingatlan értékében befolyásolhatják az üzletet.
5.A Hibrid ARM-ek Nem Mindig 50-50
A kezdeti kamatperiódus széles skálán változhat, például 5, 7 vagy 10 év fix kamattal, amelyet éves vagy féléves visszaállítás követ.