Előleg Kalkulátor
Számolja ki otthona előlegigényeit egyszerű kalkulátor eszközünkkel.
Additional Information and Definitions
Otthon ára
Adja meg annak az otthonnak a teljes árát, amelyet meg szeretne vásárolni.
Előleg százalék
Adja meg a kívánt előleget az otthon ára százalékában. A 20% vagy annál magasabb segít elkerülni a PMI-t.
Számolja ki az előlegét
Adja meg az otthon árát és a kívánt előleg százalékát a kezdéshez.
Loading
Előleg Kifejezések Magyarázata
A kulcsfontosságú előleg fogalmak megértése:
Előleg:
Az otthon vásárlási árának kezdeti, előre kifizetett része, amelyet a záráskor fizet. A fennmaradó rész általában jelzáloggal van finanszírozva.
PMI (Privát Jelzálogbiztosítás):
A hitelezők által megkövetelt biztosítás, amikor az előleg kevesebb mint 20% az otthon vásárlási árának. Ez védi a hitelezőt, ha Ön nem teljesíti a kölcsönt.
FHA Minimum:
A Szövetségi Lakásügyi Hatóság (FHA) lehetővé teszi az előlegek 3,5%-os minimális mértékét a jogosult vásárlók számára, így a lakástulajdonlás elérhetőbbé válik.
Hagyományos előleg:
A hagyományos jelzálogok általában 5-20% előleget igényelnek. A 10% gyakori összeg a hagyományos kölcsönöknél.
Jóhiszeműség Letét:
Jóhiszemű letét, amelyet egy ház ajánlatának benyújtásakor tesznek. Ez az összeg általában az előleg részévé válik, ha az ajánlatot elfogadják.
Előleg Támogatási Programok:
Olyan kormányzati és nonprofit programok, amelyek segítik a lakásvásárlókat az előlegekben támogatások, kölcsönök vagy egyéb pénzügyi segítség révén. Ezek a programok gyakran a első alkalommal lakásvásárlókra vagy a mérsékelt jövedelműekre irányulnak.
Jumbo Kölcsönök:
Olyan jelzálogok, amelyek meghaladják a hagyományos kölcsönkorlátokat, általában nagyobb előlegeket igényelnek (gyakran 10-20% vagy annál több) a hitelezők számára jelentett megnövekedett kockázat miatt.
Érdekes Tények az Otthoni Előlegekről
Valaha kíváncsi volt, hogyan váltak az előlegek az otthonvásárlás kulcsfontosságú részévé? Fedezzük fel néhány érdekes tényt erről a fontos lépésről a lakástulajdonlásban.
1.A 20%-os Szabály Nem Mindig Volt Szabvány
A Nagy Gazdasági Válság előtt az otthonvásárlóknak gyakran 50%-os előlegre volt szükségük! Az FHA ezt megváltoztatta az 1930-as években, bevezetve a most már ismert 20%-os szabványt, hogy a lakástulajdonlás elérhetőbbé váljon. Ez az egyetlen változás segített millió amerikai számára, hogy lakástulajdonossá váljanak.
2.Miért Szeretik a Hitelezők az Előlegeket
Tanulmányok azt mutatják, hogy minden 5%-os előlegemelkedés körülbelül 2%-kal csökkenti a nemteljesítési kockázatot. Nem csak a pénzről van szó - a nagyobb előleggel rendelkező lakástulajdonosok általában elkötelezettebbek a befektetésük iránt, pszichológiai ösztönzőt teremtve a kifizetések fenntartására.
3.Előlegek a Világ Körül
Különböző országok érdekes megközelítéseket alkalmaznak az előlegekhez. Dél-Koreában egyes területeken akár 50%-os előleg is szükséges a piaci spekuláció megakadályozása érdekében. Eközben Japán gyakran lehetővé teszi a 100%-os finanszírozást a sajátos ingatlanpiacuk miatt.
4.A PMI Kereskedés
Nem tudja elérni a 20%-ot? Itt jön a PMI. Bár ez extra havi költségeket jelent, a PMI segített millióknak, hogy hamarabb lakástulajdonossá váljanak, ahelyett, hogy éveket várnának a teljes 20%-os előleg megtakarítására.