Jelzálog előtörlesztési büntetés kalkulátor
Értékelje az előtörlesztés büntetését a lakáshitelének korai kifizetése és a havi törlesztések folytatása között.
Additional Information and Definitions
Eredeti hitelösszeg
A jelenlegi jelzálog tőketartozása. Ez tükrözze, hogy mennyivel tartozik még.
Éves kamatláb (%)
A jelenlegi hitel éves kamatlába. Pl. 6 azt jelenti, hogy 6%.
Hátralévő hónapok
Hány hónap van hátra, amíg a hitele természetesen teljesen kifizetésre kerül.
Büntetési módszer
Válassza ki, hogyan határozzák meg a jelzálog büntetését: 3 hónapos kamat, IRD vagy a magasabbik.
Kamatkülönbség (IRD) (%)
Ha az IRD módszert használja, a régi kamatláb és az új aktuális kamatláb közötti különbség. Pl. ha 6%-a van, de az új kamatok 4%-osak, a különbség 2.
IRD büntetési hónapok
Az IRD-alapú büntetés kiszámításához használt hónapok száma. Gyakran 6-12 hónap egyes régiókban.
Korai kifizetés vagy folytassa a törlesztést?
Tudja meg, mennyit takaríthat meg a következő 12 hónapban.
Loading
Előtörlesztési büntetés fogalmai
Ismerje meg a jelzálog korai kifizetésének költségeivel kapcsolatos kulcsfogalmakat:
3 hónapos kamatbüntetés:
Egy egyszerű büntetés, amely három hónapnyi kamatnak felel meg. Gyakran használják a hitelezők, mint egy standard kisebb büntetést. Segít nekik visszaszerezni némi elveszett bevételt.
Kamatkülönbözet (IRD):
Egy módszer, amely összehasonlítja a hitele kamatlábát a jelenlegi kamatokkal. A büntetés fedezi a hitelező potenciális veszteségeit a hátralévő hónapokban.
Hátralévő hónapok:
A jelzálog hátralévő hónapjainak összesített száma, ha folytatja a rendszeres törlesztéseket. Ezt használják a potenciális kamatköltségek kiszámításához.
Büntetési hónapok:
Az IRD képletében használt, hogy meghatározzák, hány hónapnyi kamatkülönbséget kell büntetésként felszámítani.
5 meglepő tény a jelzálog előtörlesztéséről
Mikor érdemes előre kifizetni egy jelzálogot? Itt van néhány kevésbé ismert információ.
1.A hitelminősítése átmenetileg csökkenhet
Egy nagy adósság kifizetése rövid távú csökkenést okozhat a hitelkihasználtságában, de gyorsan helyreáll, amint minden frissül.
2.Néhány hitelező különleges alkalmakra elengedi az IRD-t
Néhány hitelezőnek vannak ünnepi vagy promóciós időszakai, amikor csökkentik vagy elengedik az IRD büntetéseket, ha bizonyos feltételeknek megfelel.
3.A jelzálog 'lerövidítése' néha jobb, mint a refinanszírozás
A refinanszírozás helyett egyszerűen egy összeg kifizetése vagy nagyobb törlesztések végzése több kamatot takaríthat meg, ha a meglévő kamatláb már kedvező.
4.A pszichológiai előnyök valósak
A lakástulajdonosok gyakran arról számolnak be, hogy kevesebb stresszt éreznek, amikor mentesek a jelzálogtól, még akkor is, ha a számítások nem mindig mutatnak hatalmas megtakarítást.
5.Kérdezze meg a jelzálog átviteléről
Egyes régiókban lehetősége van a meglévő jelzálogát egy új otthonra 'átvinni', megőrizve a jelenlegi kamatlábát és feltételeit, így teljesen elkerülve a büntetéseket.