住宅購入可能性計算機
収入、負債、頭金に基づいて、どれだけの家を購入できるかを確認しましょう。
Additional Information and Definitions
年間世帯収入
税金前の年間世帯収入の合計を入力してください。
月々の負債支払い
自動車ローン、学生ローン、クレジットカードを含む、月々の負債支払いの合計を入力してください。
頭金
住宅購入時に支払う予定の金額を入力してください。
金利
予想される年間住宅ローン金利を入力してください。
あなたの住宅予算を計算する
理想的な住宅価格帯を決定するために、あなたの財務詳細を入力してください。
Loading
住宅購入可能性用語
住宅購入可能性の重要な概念を理解する：
負債対収入比率 (DTI):
月々の収入のうち、負債の支払いに充てられる割合。貸し手は通常、43％以下のDTI比率を好みます。
フロントエンド比率:
住宅ローンの支払いに充てられる月々の収入の割合。元本、利息、税金、保険（PITI）を含みます。
バックエンド比率:
全ての月々の負債支払いに充てられる月々の収入の割合。潜在的な住宅ローンやその他の負債を含みます。
PITI:
元本、利息、税金、保険 - 月々の住宅ローン支払いを構成する4つの要素。
住宅購入可能性のためのスマートなヒント
どれだけの家を購入できるかを理解するには、収入だけではなく、他の要素も考慮する必要があります。賢い決定を下すための洞察をいくつかご紹介します。
1.28/36ルール
ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは28/36ルールを推奨しています：住宅費用に対しては月々の総収入の28％を超えないようにし、総負債支払いには36％を超えないようにします。
2.隠れたコスト
住宅購入可能性を計算する際には、固定資産税、保険、公共料金、維持管理費、HOA費用を考慮することを忘れないでください。これらは住宅の価値の1-4％を毎年追加する可能性があります。
3.緊急資金の影響
しっかりとした緊急資金（3-6ヶ月の支出）があれば、より良い住宅ローン金利を得ることができ、住宅所有における安心感を提供します。
4.将来に備えた計画
最大限に購入できる家よりも少ない家を購入することを検討してください。これにより、将来のライフスタイルの変化、住宅の改善、投資機会に対する財務的柔軟性が生まれます。