住宅メンテナンス準備金計算機
年齢、サイズ、特別な要因に基づいて不動産維持のための年間および月間予算を計画します。
Additional Information and Definitions
現在の住宅価値
あなたの家の概算市場価値。1%ルールと追加計算の基準として使用されます。
不動産の年齢（年）
家が建てられてからまたは大規模に改装されてからの年数。古い家は通常、より多くのメンテナンスが必要です。
平方フィート数
家の総仕上げ面積。大きな家は通常、より高いメンテナンスコストを意味します。
特別考慮要因（%）
プール、古い屋根、またはユニークな材料など、特別な機能がある場合の追加コストの割合。例：15は15%を意味します。
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よくある質問と回答
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住宅メンテナンス準備金用語
不動産の年間維持管理を計算するための重要な概念：
1%の経験則
一般的なガイドラインは、基本的なメンテナンスのために毎年住宅価値の約1%を準備することを示唆しています。
年齢調整
古い家は、老朽化したシステム、古い屋根、または古い配線のために追加の資金が必要な場合があります。
サイズ調整
大きな家は通常、より多くの塗装、清掃、修理を意味し、維持管理コストが増加します。
特別考慮要因
基本的なものを超えるユニークまたは高メンテナンス機能がある場合の追加コストを表します。
積立基金
HVACシステムや重要な修理などの高額な交換のために時間をかけて貯めたお金。
住宅メンテナンスを省くことの5つの隠れたコスト
定期的なメンテナンスを怠ると、長期的にはより高額になる可能性があります。理由は以下の通りです：
1.小さな漏れが大きな損害に
小さな屋根の漏れを放置すると、最終的に断熱材、石膏ボード、さらには床を台無しにし、大規模な修理コストにつながります。
2.HVACの無視は寿命を短くする
定期的な点検やフィルター交換をスキップすると、システムがより一生懸命に働き、早期に故障し、高額な交換が必要になります。
3.基礎のひび割れは急速に悪化する
積極的なシーリングと排水改善は、基礎の問題が悪化した場合に数千ドルの修理を防ぐことができます。
4.修理を先延ばしにすると再販価値が下がる
潜在的な購入者は、問題のバックログを赤信号と見なし、あなたの不動産に対して大幅に低いオファーをする可能性があります。
5.定期的なチェックは時間とストレスを節約する
配管、屋根、外部要素を定期的に点検することで、通常は高額な危機的修理を避けることができます。