HOA費用配分計算機
サイズまたは所有権の割合を使用して、複数の所有者またはユニット間でホームオーナー協会費を分割します。
Additional Information and Definitions
合計HOA費用
所有者間で分割される合計月額協会費。
ユニット1（ft²または%）
ユニット1の面積（平方フィート）またはそのユニットの所有権割合。
ユニット2（ft²または%）
ユニット2の面積（平方フィート）またはそのユニットの所有権割合。
ユニット3（ft²または%）
オプション：3番目のユニット用、または0でスキップ。
ユニット4（ft²または%）
オプション：4番目のユニット用、または0でスキップ。
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よくある質問と回答
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HOA費用配分の概念
費用が所有者間で公平に分割される方法を理解します。
平方フィート方式
各ユニットの費用分担は、総面積に対する面積の比率に比例します。異なるユニットサイズのコンドミニアムによく使用されます。
所有権割合
全体の不動産における所有権の持分に基づいて分配される費用。共同事業の不動産取得に典型的です。
オプションユニット
一部の建物には、ユニットが少ないまたは多い場合があります。未使用のユニットは計算から除外するために0に設定されます。
協会費
すべての所有者または居住者に利益をもたらす共用エリアの維持管理、管理、共有ユーティリティをカバーします。
5つの予期しないHOAコスト要因
HOA費用は、所有者が予想するよりも変動することがあります。突然の費用の急増の背後にあるあまり知られていない要因を探ります。
1.緊急修理準備金
予期しない屋根の漏れや構造的な問題は、すべての所有者に対して即座の費用増加や特別評価を引き起こす可能性があります。
2.保険料の急騰
地域全体の保険料の急騰は、HOAのポリシーコストを引き上げ、その上昇を各ユニットに転嫁する可能性があります。
3.アメニティの大規模改修
ジムやプールのアップグレードには数万ドルかかることがあり、大規模な改修にはより高い費用が必要になる可能性があります。
4.管理が不十分な予算
非効率的な理事会の決定や不適切な簿記は、隠れた赤字を引き起こし、後で計画外の費用急増をもたらす可能性があります。
5.法的紛争
請負業者や所有者との訴訟は、準備金を迅速に消耗させ、新たな費用配分を通じてHOAが損失を回収することを余儀なくされる可能性があります。