უძრავი ქონების ინვესტიციის კალკულატორი
ანგარიშწორება თქვენი უძრავი ქონების ინვესტიციის პოტენციური შემოსავლების
Additional Information and Definitions
შეძენის ფასი
შეიყვანეთ ქონების შეძენის ფასი
პირველი გადახდა
შეიყვანეთ შეძენის ფასის პროცენტული წილი, რომელსაც გადაიხდით როგორც პირველი გადახდა
სესხის ვადა (წლები)
შეიყვანეთ სესხის ვადა წლებში
საგადასახადო განაკვეთი
შეიყვანეთ წლიური საგადასახადო განაკვეთი ჰიპოთეკაზე
თვიური ქირა
შეიყვანეთ ქონების მოლოდინით თვიური ქირის შემოსავალი
უძრავი ქონების საგადასახადო განაკვეთი
შეიყვანეთ წლიური უძრავი ქონების საგადასახადო განაკვეთი ქონების ღირებულების პროცენტულად
წლიური დაზღვევის ხარჯი
შეიყვანეთ ქონების წლიური დაზღვევის ხარჯი
წლიური მომსახურების ხარჯი
შეიყვანეთ ქონების წლიური მომსახურების ხარჯი
ცარიელი ადგილის განაკვეთი
შეიყვანეთ მოლოდინით ცარიელი ადგილის განაკვეთი წლის პროცენტულად
წლიური უძრავი ქონების ფასის ზრდის განაკვეთი
შეიყვანეთ მოლოდინით წლიური ფასის ზრდის განაკვეთი ქონების
Loading
ცადეთ სხვა Real Estate კალკულატორი...
ფლიპინგის მოგების კალკულატორი
შეფასეთ თქვენი პოტენციური მოგება უძრავი ქონების შეძენის, რეაბილიტაციისა და ფლიპინგის პროცესში.
ვაკანსიებისა და დაკავების მაჩვენებლის კალკულატორი
გამოთვალეთ როგორ მოქმედებს ვაკანსიები თქვენს ქირავნულ შემოსავალზე და დაკავების პროცენტზე.
ქირავნული შემოსავლის გადასახადის კალკულატორი
გაანგარიშეთ თქვენი ქირავნული ქონების გადასახადის ვალდებულება მსოფლიო მასშტაბით
უძრავი ქონების ინვესტიციის კალკულატორი
ანგარიშწორება თქვენი უძრავი ქონების ინვესტიციის პოტენციური შემოსავლების
ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები
Click on any question to see the answer
უძრავი ქონების ინვესტიციის ტერმინების გაგება
მნიშვნელოვანი ტერმინები, რომლებიც დაგეხმარებათ უძრავი ქონების ინვესტიციის ანგარიშწორების გაგებაში
სესხის თანხა
თვიური ჰიპოთეკური გადახდა
წლიური ქირის შემოსავალი
წლიური ხარჯები
წლიური ფულადი ნაკადი
ინვესტიციის დაბრუნება (ROI)
კაპიტალიზაციის განაკვეთი (Cap Rate)
უძრავი ქონების ფასის ზრდა
ცარიელი ადგილის განაკვეთი
პროგნოზირებული უძრავი ქონების ღირებულება
5 გასაკვირი ფაქტი უძრავი ქონების ინვესტირებაზე
უძრავი ქონების ინვესტირება შეიძლება უფრო მომგებიანი და რთული იყოს, ვიდრე თქვენ გგონიათ. აქ არის რამდენიმე გასაკვირი ფაქტი, რომელიც უნდა იცოდეს ყოველ ინვესტორს.
1.ლევერაჟი ორივე მხარეს მუშაობს
მიუხედავად იმისა, რომ უძრავი ქონების ინვესტირებისთვის სესხის აღება თქვენი შემოსავლების გაზრდას შეუძლია, ის ასევე შეიძლება გაზარდოს თქვენი დანაკარგები. ყოველთვის გაითვალისწინეთ ლევერაჟთან დაკავშირებული რისკები.
2.უძრავი ქონების მართვა არის გასაღები
ეფექტური უძრავი ქონების მართვა შეიძლება მნიშვნელოვნად იმოქმედოს თქვენს ფულადი ნაკადზე და ROI-ზე. გაითვალისწინეთ პროფესიონალი უძრავი ქონების მენეჯერის დაქირავება თქვენი ინვესტიციის მაქსიმიზაციისთვის.
3.ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა
უძრავი ქონების ადგილმდებარეობა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ფაქტორი, რომელიც განსაზღვრავს მის ღირებულებას და ქირის შემოსავლების პოტენციალს. საფუძვლიანად შეისწავლეთ ადგილობრივი ბაზარი ინვესტიციის დაწყებამდე.
4.საგადასახადო სარგებელი შეიძლება გაზარდოს შემოსავლები
უძრავი ქონების ინვესტორები შეუძლიათ ისარგებლონ სხვადასხვა საგადასახადო სარგებელით, როგორიცაა ამორტიზაცია და ჰიპოთეკური სარგებლის შემცირება, რათა გააუმჯობესონ მათი შემოსავლები.
5.ბაზრის ციკლები მნიშვნელოვანია
უძრავი ქონების ბაზრები გადიან ზრდისა და დაცემის ციკლებზე. ამ ციკლების გაგება დაგეხმარებათ უკეთესი ინვესტიციის გადაწყვეტილებების მიღებაში და თქვენი შესყიდვების და გაყიდვების დროში.