Ипотекалық алдын ала төлем айыппұлы калькуляторы
Сіздің үй несиеңізді ерте төлеу айыппұлын бағалаңыз, ай сайынғы төлемдерді жалғастырумен салыстырғанда.
Additional Information and Definitions
Бастапқы несие теңгерімі
Сіздің қазіргі ипотекалық негізгі теңгеріміңіз. Бұл сіздің қанша қарыз екеніңізді көрсетуі керек.
Жылдық пайыздық мөлшерлеме (%)
Сіздің қазіргі несиенің жылдық пайыздық мөлшерлемесі. Мысалы, 6 - 6% дегенді білдіреді.
Қалған айлар
Сіздің несиеңіз толық төленгенше қанша ай қалғанын көрсетіңіз.
Айыппұл әдісі
Сіздің ипотекалық айыппұлыңыздың қалай анықталатынын таңдаңыз: 3 айлық пайыз, IRD немесе қайсысы жоғары.
Мөлшерлеме айырмасы (IRD) (%)
IRD әдісін қолдансаңыз, ескі мөлшерлемеңіз бен жаңа қазіргі мөлшерлеме арасындағы айырма. Мысалы, егер сізде 6% болса, бірақ жаңа мөлшерлемелер 4% болса, айырма 2.
IRD айыппұл айлары
IRD негізіндегі айыппұлды есептеу үшін қолданылатын айлар саны. Кейбір аймақтарда жиі 6-12 ай.
Ерте төлем немесе төлемді жалғастыру?
Келесі 12 айда қанша ақша үнемдей алатыныңызды біліңіз.
Loading
Алдын ала төлем айыппұлының терминдері
Ипотекалық ерте төлем шығындарына қатысты негізгі ұғымдарды түсініңіз:
3 айлық пайыз айыппұлы:
Үш айлық пайызға тең қарапайым айыппұл. Көбінесе несие берушілер стандартты шағын айыппұл ретінде пайдаланады. Бұл оларға жоғалған кірістердің бір бөлігін қайтаруға көмектеседі.
Пайыздық мөлшерлеме айырмасы (IRD):
Сіздің несиеңіздің мөлшерлемесін қазіргі мөлшерлемелермен салыстыратын әдіс. Айыппұл несие берушінің қалған айлардағы мүмкін болатын шығындарын жабады.
Қалған айлар:
Сіздің ипотекаңызда тұрақты төлемдерді жалғастырсаңыз, қанша ай қалғанын көрсетеді. Бұл әлеуетті пайыздық шығындарды есептеуде қолданылады.
Айыппұл айлары:
Сізге айыппұл ретінде алынатын пайыздар арасындағы айырманы анықтау үшін IRD формуласына енгізіледі.
Ипотекаларды ерте төлеу туралы 5 таңқаларлық факт
Ипотеканы мерзімінен бұрын төлеу қашан мағынаға ие болады? Міне, аз белгілі мәліметтер.
1.Сіздің кредиттік рейтингіңіз уақытша төмендеуі мүмкін
Үлкен қарызды төлеу сіздің кредиттік пайдалану деңгейіңізде қысқа мерзімді төмендеуге әкелуі мүмкін, бірақ бәрі жаңартылғаннан кейін тез қалпына келеді.
2.Кейбір несие берушілер арнайы жағдайларда IRD-ны жояды
Кейбір несие берушілер мерекелік немесе жарнамалық кезеңдерде белгілі бір шарттарды орындасаңыз, IRD айыппұлдарын азайтады немесе жояды.
3.Ипотеканы 'қысқарту' кейде қайта қаржыландырудан артық
Қайта қаржыландырудың орнына, жай ғана бір реттік төлем жасау немесе үлкен төлемдер жасау, егер сіздің ағымдағы мөлшерлемеңіз қолайлы болса, көп пайыз үнемдеуге көмектеседі.
4.Психологиялық пайда шын
Үй иелері ипотекалық қарыздан босатылған кезде стрессті азайту сезімін жиі хабарлайды, тіпті математикалық есептеулер үлкен үнемдеуді әрдайым көрсетпесе де.
5.Ипотеканы порттау туралы сұрау жасаңыз
Кейбір аймақтарда сіз қазіргі ипотекаңызды жаңа үйге 'порттай' аласыз, бұл сіздің ағымдағы мөлшерлемеңіз бен шарттарыңызды сақтап, айыппұлдарды толығымен болдырмауға мүмкіндік береді.