Ипотекалық пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Ай сайынғы төлемдерді есептеңіз және үй несиесі үшін бір амортизация кестесін қараңыз
Additional Information and Definitions
Несие сомасы
Ипотека үшін негізгі баланс
Жылдық пайыздық мөлшерлеме (%)
Жылдық пайыздық мөлшерлеме
Несие мерзімі (айлар)
Қайтару үшін жалпы айлар
Мүлік құны
Үйдің қазіргі нарықтық құны (PMI есептеулері үшін)
PMI мөлшерлемесі (%)
Мүлік құнының пайыздық мөлшерлемесі бойынша жылдық PMI мөлшерлемесі
Қосымша төлем
Негізгі сомаға төленетін қосымша ай сайынғы сома
Қосымша төлем жиілігі
Қосымша төлемдердің жиілігі
Loading
Тағы бір Home Ownership калькуляторын сынап көріңіз...
Ипотеканы қайта қаржыландыру калькуляторы
Жаңа ай сайынғы төлемдерді, пайыздық үнемдеуді және қайта қаржыландырудағы нөлдік нүктені есептеңіз
Ипотекалық пайыздық мөлшерлеме калькуляторы
Ай сайынғы төлемдерді есептеңіз және үй несиесі үшін бір амортизация кестесін қараңыз
Бастапқы жарна калькуляторы
Біздің қарапайым калькулятор құралымызбен үйдің бастапқы жарна қажеттіліктеріңізді есептеңіз.
Ипотека жабдықтау құнының бағалаушысы
Жабдықтау құнын, эскроу және жабдықтау кезінде төленетін соманы жылдам есептеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
Ипотекаңыздың мәліметтерін түсіну
Сіздің үй несиесі есептеулеріңіз үшін негізгі анықтамалар.
Амортизация кестесі
PMI
Негізгі сома
Пайыздық мөлшерлеме
Несиеге қатысты құн (LTV) коэффициенті
Қосымша төлем
Жалпы шығын
Ай сайынғы төлем
Несие мерзімі
Ипотекаңыздан мыңдаған үнемдеу үшін 5 ақылды стратегия
Сіздің ипотекаңыз ең үлкен қаржылық міндеттемеңіз болуы мүмкін. Оны сіз үшін тиімдірек ету жолдары:
1.Ақшаңызға тәуелді болатындай сатып алыңыз (ол шынымен де солай)
Пайыздардағы 0.5% айырмашылық $300,000 ипотекада $30,000+ үнемдеуге мүмкіндік береді. Кемінде үш ұсыныс алыңыз және келіссөздер жүргізуден қорықпаңыз - несие берушілер мұны күтеді. Есіңізде болсын: төмен пайыздық мөлшерлеме сіздің төлеміңіздің көп бөлігін капиталды құруға жұмсайды.
2.Төмен пайыздық мөлшерлемелердің APR шындығы
Сізді қызықтыратын 4% мөлшерлеме, шығындарды есептегенде, 4.5% ұсыныстан көбірек тұруы мүмкін. APR бастапқы алымдарды, пункттерді және басқа алымдарды қамтиды. Жоғары алымдармен төмен мөлшерлеме, егер сіз 5-7 жыл ішінде сату немесе қайта қаржыландыруды жоспарласаңыз, жоғары мөлшерлеме мен алымсыз мөлшерлемеден көбірек тұруы мүмкін.
3.PMI тұзағынан ерте шығу
PMI жыл сайын несие сомасының 0.5% - 1% құрайды. $300,000 ипотекада бұл жылына $1,500-$3,000! 80% LTV-ге тезірек жету үшін екі апталық төлемдер жасауды немесе ай сайынғы $100 қосымша төлем жасауды қарастырыңыз. Кейбір несие берушілер білікті сатып алушылар үшін PMI-сыз несиелер ұсынады.
4.15 жыл мен 30 жыл арасындағы таңдау
30 жылдық мерзім төмен ай сайынғы төлемдер ұсынса, 15 жылдық ипотека көбінесе 0.5-0.75% төмен мөлшерлемемен келеді. $300,000 несие бойынша 4% мөлшерлемемен 15 жылды таңдау, 4.75% мөлшерлемемен 30 жылға қарағанда $150,000-нан астам пайызды үнемдейді. Бірақ бюджетіңізді тым тарылтпаңыз - төтенше жағдайға жинақтау маңызды.
5.Қайта қаржыландыруды дұрыс уақытында жасаңыз
1% -ға төмендеуді күту ескі ереже. Сіз 24 ай ішінде үнемдеу арқылы шығындарды қалпына келтіре алатын кезде қайта қаржыландыруды қарастырыңыз. Сондай-ақ, егер сіздің үйіңіздің құны айтарлықтай артса, қайта қаржыландыру PMI-ді жоюы мүмкін, тіпті пайыздар көп төмендемесе де. Тек несие мерзімін ұзартудан және амортизация кестесін қайта бастамасынан абай болыңыз.