Жалдау мен сатып алу калькуляторы
Үйді жалдау мен сатып алудың шығындары мен пайдасын салыстырып, ақпараттандырылған шешім қабылдаңыз.
Additional Information and Definitions
Үй сатып алу бағасы
Сіз сатып алуды жоспарлап отырған үйдің бағасын енгізіңіз.
Алдын ала төлем
Үй сатып алу үшін алдын ала төлейтін соманы енгізіңіз.
Ипотека пайыздық мөлшерлемесі
Сіздің ипотекаңыз үшін жылдық пайыздық мөлшерлемені енгізіңіз.
Жылдық мүлік салығы
Үй үшін жыл сайынғы мүлік салығының сомасын енгізіңіз.
Жылдық үй сақтандыруы
Үй сақтандыруының жылдық құнын енгізіңіз.
Айлық жалға алу
Сіз төлеп жатқан немесе жалдаушы ретінде төлейтін айлық жалға алу сомасын енгізіңіз.
Жылдық жалға алу өсімі
Жалға алудың жыл сайынғы пайыздық өсімін енгізіңіз.
Жылдық күтім шығыны
Үйді күту және жөндеу шығындарының жылдық мөлшерін енгізіңіз.
Жылдық үй құнының өсуі
Үй құнының жыл сайынғы пайыздық өсімін енгізіңіз.
Loading
Тағы бір Real Estate калькуляторын сынап көріңіз...
Жалдау кірісі салығын есептеу құралы
Сіздің жалға берілетін мүлік салығыңыздың міндеттемесін әлем бойынша есептеңіз
Көппәтерлі бөлшектерді есептеу құралы
Кішігірім көппәтерлі мүліктегі әрбір пәтер бойынша жалға алу кірістерін, шығыстарын және таза пайдасын есептеңіз.
Вакансия және Жалдау Деңгейі Калькуляторы
Вакансиялардың сіздің жалға алу табысыңыз бен жалдау пайызына қалай әсер ететінін есептеңіз.
Жалдау мен сатып алу калькуляторы
Үйді жалдау мен сатып алудың шығындары мен пайдасын салыстырып, ақпараттандырылған шешім қабылдаңыз.
Сұрақтар мен жауаптар
Click on any question to see the answer
Жалдау мен сатып алу терминдерін түсіну
Үйді жалдау мен сатып алу арасындағы салыстыруды түсінуге көмектесетін негізгі терминдер мен ұғымдар.
Теңгерім нүктесі
Үй құнының өсуі
Мүлік салығы
Күтім шығындары
Жалдау мен сатып алу шешімі туралы 5 пайдалы факт
Үйді жалдау немесе сатып алу шешімі - сіз қабылдайтын ең үлкен қаржылық таңдау. Сізді таң қалдыратын қызықты мәліметтер.
1.5-жылдық ереже әмбебап емес
Дәстүрлі даналық 5+ жыл тұруды жоспарласаңыз, сатып алу жақсы деп ұсынады, бірақ бұл орналасу мен нарық жағдайларына байланысты айтарлықтай өзгереді. Кейбір нарықтар теңгерімге жету үшін 7+ жыл талап етуі мүмкін, ал басқалары тек 3 жыл қажет болуы мүмкін.
2.Үй иеленудің жасырын шығындары
Ипотека төлемдерінен басқа, үй иелері әдетте жыл сайын үй құнының 1-4% жұмсайды. Бұл жыл сайын мыңдаған долларды құрауы мүмкін, ал жалдаушылар бұл туралы алаңдамайды.
3.Мүмкіндік шығынының рөлі
Алдын ала төлемге байланған ақша басқа жерде инвестицияланған жағдайда қайтарым әкелуі мүмкін. Бұл мүмкіндік шығыны жалға алуды сатып алумен салыстырғанда жиі ескерілмейді.
4.Салықтық жеңілдіктер жиі асыра бағаланады
Ипотека пайыздық жеңілдіктері үй иеленудің негізгі артықшылығы ретінде жиі аталады, бірақ салық заңдарындағы өзгерістер мен стандартты жеңілдіктің артуы көптеген үй иелерінің бұл салық жеңілдігін өткен онжылдықтарға қарағанда аз пайдалануына әкеледі.
5.Жалдаудың мобильділік артықшылығы
Зерттеулер көрсеткендей, жалдаушылардың мансаптық табыс әлеуеті мобильділіктің артуына байланысты жоғары. Жақсы жұмыс мүмкіндіктері үшін оңай көшу мүмкіндігі үй иеленудің байлық жинау артықшылықтарын өтейтін жоғары өмір бойы табыстарға әкелуі мүмкін.