កាលិកាដែលគណនាផលចំណេញអចលនទ្រព្យ
គណនាថ្លៃប្រមាណសម្រាប់គម្រោងកសាងថ្មី, រួមបញ្ចូលដី, កសាង, ការប្រាក់ហិរញ្ញវត្ថុ, និងការប្រកួតប្រជែង។
Additional Information and Definitions
ថ្លៃទិញដី
ថ្លៃសរុបដើម្បីទិញដី, រួមបញ្ចូលថ្លៃបញ្ចប់ និងថ្លៃច្បាប់។
ថ្លៃកសាងអាគារ
ថ្លៃសម្ភារៈ និងកម្លាំងការងារសម្រាប់រចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ និងការបញ្ចប់ដែលចាំបាច់។
ចំនួនឥណទានកសាង
ចំនួនប្រាក់ដែលគម្រោងរបស់អ្នកត្រូវបានហិរញ្ញវត្ថុតាមរយៈឥណទានកសាង។
អត្រាការប្រាក់ឥណទានប្រចាំឆ្នាំ (%)
អត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំលើឥណទានកសាង, ឧទាហរណ៍, 6.5 មានន័យថា 6.5%។
រយៈពេលកសាង (ខែ)
រយៈពេលដែលបានរំពឹងទុកសម្រាប់ការកសាង, ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការគណនាការប្រាក់។
ការប្រកួតប្រជែង (%)
ការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការចំណាយដែលមិនបានគ្រោងឬការលើស, ឧទាហរណ៍, 10 មានន័យថា 10%។
Loading
សូមសាកល្បងគណនាផ្សេងទៀត Real Estate...
កុំព្យូទ័រគណនាពន្ធអចលនទ្រព្យ
វាយតម្លៃពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នកដោយផ្អែកលើតម្លៃអចលនទ្រព្យ អត្រាពន្ធក្នុងតំបន់ និងការលើកលែង
កុំព្យូទ័រ ជួល ប្រៀបធៀប
ប្រៀបធៀបថ្លៃនិងអត្ថប្រយោជន៍នៃការជួល និងការទិញផ្ទះដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងមានព័ត៌មាន។
កាលិកាដែលគណនាផលចំណេញអចលនទ្រព្យ
គណនាថ្លៃប្រមាណសម្រាប់គម្រោងកសាងថ្មី, រួមបញ្ចូលដី, កសាង, ការប្រាក់ហិរញ្ញវត្ថុ, និងការប្រកួតប្រជែង។
គណនីអត្រាអ្នកជួល និងការកាន់កាប់
គណនីថាតើការបាត់បង់មានផលប៉ះពាល់ដល់ចំណូលជួលរបស់អ្នក និងភាគរយការកាន់កាប់។
សំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់ និងចម្លើយ
Click on any question to see the answer
គំនិតថ្លៃកសាង
ពាក្យសំខាន់ៗដើម្បីយល់ដឹងពេលគណនាថ្លៃចំណាយកសាងថ្មី។
ថ្លៃទិញដី
ឥណទានកសាង
ការប្រកួតប្រជែង
រយៈពេលកសាង
ការប្រកួតប្រជែងលើស
៥ ការប្រឈមមួយដែលមានថ្លៃខ្ពស់ក្នុងការអភិវឌ្ឍ
ទោះបីជាអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោងល្អបំផុតក៏អាចមិនបានយល់ឃើញពីការចំណាយដែលធ្វើឲ្យមានបញ្ហា។ នៅទីនេះមានការប្រឈមមួយដែលមានលាក់នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ។
1.ការពន្យាពេលការតភ្ជាប់សេវាកម្ម
ការរង់ចាំយ៉ាងមិនគិតគូរដើម្បីទឹក, ស្អុះ, ឬការតភ្ជាប់អគ្គិសនីអាចបន្ថែមខែជាច្រើននៃការប្រាក់ និងថ្លៃអ្នកកសាងបន្ថែម។
2.ការប្រឈមជាមួយភូមិវិទ្យា
ស្ថានភាពដីអាចត្រូវការបង្កើនមូលដ្ឋាន, ជញ្ជាំងរក្សាទុក, ឬដំណោះស្រាយរចនាសម្ព័ន្ធពិសេសដែលធ្វើឲ្យថ្លៃកើនឡើង។
3.ថ្លៃឥណទានក្នុងតំបន់
ក្រុងជាច្រើនតែងតែគិតថ្លៃបន្ថែមសម្រាប់ផ្លូវ, សាលា, ឬការកែលម្អសុវត្ថិភាពសាធារណៈ, ដែលធ្វើឲ្យអ្នកអភិវឌ្ឍដែលមិនធ្លាប់មានស្រាប់មានការភ្ញាក់ផ្អើល។
4.ការកែប្រែរចនាក្នុងពេលកសាង
ការផ្លាស់ប្តូររៀបចំបន្ទាប់ពីការកសាងឬអគ្គិសនីបានធ្វើអោយមានការចំណាយកម្លាំងការងារនិងសម្ភារៈដែលអស់សម័យ។ គ្រាន់តែគ្រោងឲ្យបានល្អនៅផ្នែកមុខ។
5.រយៈពេលដែលមានការរំពឹងទុកខ្ពស់
រៀងរាល់ខែដែលបានពន្យាពេលនឹងបន្ថែមការប្រាក់ឥណទាន និងការចំណាយ។ បន្ថែមការប្រកួតប្រជែងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជៀសវាងការចំណាយហិរញ្ញវត្ថុដែលកើនឡើង។