កុំព្យូទ័រ ជួល ប្រៀបធៀប
ប្រៀបធៀបថ្លៃនិងអត្ថប្រយោជន៍នៃការជួល និងការទិញផ្ទះដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងមានព័ត៌មាន។
Additional Information and Definitions
តម្លៃទិញផ្ទះ
បញ្ចូលតម្លៃផ្ទះដែលអ្នកកំពុងពិចារណាទិញ។
ប្រាក់កក់
បញ្ចូលចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកគ្រោងនឹងបង់មុនសម្រាប់ការទិញផ្ទះ។
អត្រាកម្ចី
បញ្ចូលអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់កម្ចីរបស់អ្នក។
ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ
បញ្ចូលចំនួនពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ផ្ទះ។
ធានាផ្ទះប្រចាំឆ្នាំ
បញ្ចូលថ្លៃធានាផ្ទះប្រចាំឆ្នាំ។
ថ្លៃជួលប្រចាំខែ
បញ្ចូលថ្លៃជួលប្រចាំខែដែលអ្នកកំពុងបង់ឬដែលអ្នកនឹងបង់ជាអ្នកជួល។
កំណើនថ្លៃជួលប្រចាំឆ្នាំ
បញ្ចូលភាគរយដែលគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំក្នុងថ្លៃជួល។
ថ្លៃថែទាំប្រចាំឆ្នាំ
បញ្ចូលថ្លៃថែទាំនិងជួសជុលផ្ទះប្រចាំឆ្នាំដែលបានប៉ាន់ប្រមាណ។
កំណើនតម្លៃផ្ទះប្រចាំឆ្នាំ
បញ្ចូលភាគរយដែលគេរំពឹងថានឹងកើនឡើងប្រចាំឆ្នាំក្នុងតម្លៃផ្ទះ។
Loading
សូមសាកល្បងគណនាផ្សេងទៀត Real Estate...
គណនីអត្រាអ្នកជួល និងការកាន់កាប់
គណនីថាតើការបាត់បង់មានផលប៉ះពាល់ដល់ចំណូលជួលរបស់អ្នក និងភាគរយការកាន់កាប់។
កាលិកាដែលគណនាផលចំណេញអចលនទ្រព្យ
គណនាថ្លៃប្រមាណសម្រាប់គម្រោងកសាងថ្មី, រួមបញ្ចូលដី, កសាង, ការប្រាក់ហិរញ្ញវត្ថុ, និងការប្រកួតប្រជែង។
កុំព្យូទ័រ ជួល ប្រៀបធៀប
ប្រៀបធៀបថ្លៃនិងអត្ថប្រយោជន៍នៃការជួល និងការទិញផ្ទះដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តយ៉ាងមានព័ត៌មាន។
កាលិកាបំបែកច្រើនគ្រួសារ
គណនាចំណូលជួល ចំណាយ និងចំណេញសុទ្ធនៅលើគ្រួសារមួយក្នុងអចលនទ្រព្យច្រើនគ្រួសារតូច។
សំណួរដែលត្រូវបានសួរជាញឹកញាប់ និងចម្លើយ
Click on any question to see the answer
ការយល់ដឹងពីពាក្យជួល និងទិញ
ពាក្យសំខាន់និងគំនិតដើម្បីជួយអ្នកយល់ដឹងពីការប្រៀបធៀបរវាងការជួល និងការទិញផ្ទះ។
ចំណុចប្រកបដោយសមត្ថភាព
កំណើនតម្លៃផ្ទះ
ពន្ធអចលនទ្រព្យ
ថ្លៃថែទាំ
5 ព័ត៌មានដែលគួរដឹងអំពីការសម្រេចចិត្តជួល និងទិញ
ការសម្រេចចិត្តជួល ឬ ទិញផ្ទះគឺជាជម្រើសហិរញ្ញវត្ថុធំមួយដែលអ្នកនឹងធ្វើ។ នៅទីនេះមានការយល់ដឹងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកភ្ញាក់ផ្អើល។
1.ច្បាប់ 5 ឆ្នាំមិនមែនជាសកល
ក្នុងwhile ការយល់ដឹងប្រពៃណីបានណែនាំថាការទិញល្អប្រសើរបើអ្នកគ្រោងនឹងនៅ 5+ ឆ្នាំ វានឹងខុសគ្នាដោយយ៉ាងខ្លាំងតាមទីតាំងនិងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ ទីផ្សារមួយចំនួនអាចត្រូវការពេល 7+ ឆ្នាំដើម្បីប្រកបដោយសមត្ថភាព ខណៈពេលដែលទីផ្សារផ្សេងទៀតអាចត្រូវការតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។
2.ថ្លៃលាក់ខ្លួននៃការជាម្ចាស់ផ្ទះ
ក្រៅពីការបង់ប្រាក់កម្ចី អ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះធម្មតាប្រើប្រាស់ 1-4% នៃតម្លៃផ្ទះប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ការថែទាំ និងការជួសជុល។ នេះអាចមានតម្លៃជាច្រើនពាន់ដុល្លារប្រចាំឆ្នាំដែលអ្នកជួលមិនត្រូវបារម្ភអំពី។
3.តួនាទីនៃចំណាយឱកាស
ប្រាក់ដែលបានចំណាយក្នុងប្រាក់កក់អាចមានការប្រាក់ប្រសិនបើវាត្រូវបានវិនិយោគនៅកន្លែងផ្សេងទៀត។ ចំណាយឱកាសនេះតែងតែត្រូវបានមើលរំលងពេលប្រៀបធៀបការជួលនិងការទិញ។
4.អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធតែងតែត្រូវបានវាយតម្លៃខ្ពស់
ក្នុងwhile ការកាត់បន្ថយការប្រាក់កម្ចីត្រូវបានយោងថាជាអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយនៃការជាម្ចាស់ផ្ទះ ការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងច្បាប់ពន្ធនិងការកើនឡើងនៃការកាត់បន្ថយស្តង់ដារប្រកបដោយន័យថាអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះតិចតួចដែលអាចទទួលអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់បន្ថយពន្ធនេះជាងនៅក្នុងទសវត្សរ៍មុន។
5.អត្ថប្រយោជន៍នៃភាពចល័តនៃការជួល
ការសិក្សាបង្ហាញថាអ្នកជួលមានសមត្ថភាពចំណូលការងារខ្ពស់ជាងដោយសារបានភាពចល័តកាន់តែខ្ពស់។ សមត្ថភាពក្នុងការផ្លាស់ទីយ៉ាងងាយស្រួលសម្រាប់ឱកាសការងារល្អប្រសើរអាចនាំឱ្យមានចំណូលជីវិតខ្ពស់ជាងដែលអាចបន្ថែមអត្ថប្រយោជន៍នៃការជាម្ចាស់ផ្ទះ។