주택 구매 가능성 계산기
당신의 소득, 부채 및 계약금에 기반하여 얼마나 많은 집을 구매할 수 있는지 알아보세요.
Additional Information and Definitions
연간 가계 소득
세금 전의 총 연간 가계 소득을 입력하세요.
월별 부채 상환
자동차 대출, 학자금 대출 및 신용카드를 포함한 총 월별 부채 상환액을 입력하세요.
계약금
주택 구매 시 지불할 금액을 입력하세요.
이자율
예상 연간 모기지 이자율을 입력하세요.
당신의 주택 예산 계산하기
이상적인 주택 가격 범위를 결정하기 위해 재정 세부 정보를 입력하세요.
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주택 구매 가능성 용어
주택 구매 가능성의 주요 개념 이해하기:
부채 대 소득 비율 (DTI):
부채를 상환하는 데 사용되는 월 소득의 비율입니다. 대출 기관은 일반적으로 43% 이하의 DTI 비율을 선호합니다.
프론트 엔드 비율:
주택 지불에 사용되는 월 소득의 비율로, 원금, 이자, 세금 및 보험(PITI)을 포함합니다.
백 엔드 비율:
모든 월별 부채 상환에 사용되는 월 소득의 비율로, 잠재적인 모기지 및 기타 부채를 포함합니다.
PITI:
원금, 이자, 세금 및 보험 - 월별 모기지 지불을 구성하는 네 가지 요소입니다.
주택 구매 가능성을 위한 스마트 팁
얼마나 많은 집을 구매할 수 있는지 이해하는 것은 단순히 소득만으로는 부족합니다. 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 몇 가지 통찰력을 제공합니다.
1.28/36 규칙
대부분의 재정 고문은 28/36 규칙을 권장합니다: 총 월 소득의 28% 이상을 주택 비용에 지출하지 말고, 총 부채 상환에 36% 이상을 지출하지 마세요.
2.숨겨진 비용
주택 구매 가능성을 계산할 때 재산세, 보험, 공공요금, 유지보수 및 HOA 수수료를 고려해야 합니다. 이는 집의 가치의 1-4%를 매년 추가할 수 있습니다.
3.비상 자금의 영향
탄탄한 비상 자금(3-6개월의 지출)은 더 나은 모기지 금리를 자격을 갖추게 하고 주택 소유에 대한 안전성을 제공합니다.
4.미래 대비 계획
최대 구매 가능 금액보다 적은 집을 구매하는 것을 고려하세요. 이는 미래의 생활 변화, 주택 개선 또는 투자 기회를 위한 재정적 유연성을 만듭니다.