다운 페이먼트 계산기
간단한 계산기 도구로 주택 다운 페이먼트 필요를 계산하세요.
Additional Information and Definitions
주택 가격
구매하고자 하는 주택의 총 가격을 입력하세요.
다운 페이먼트 비율
주택 가격의 비율로 원하는 다운 페이먼트를 입력하세요. 20% 이상이면 PMI를 피할 수 있습니다.
다운 페이먼트를 계산하세요
주택 가격과 원하는 다운 페이먼트 비율을 입력하여 시작하세요.
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다운 페이먼트 용어 설명
주요 다운 페이먼트 개념 이해하기:
다운 페이먼트:
주택 구매 가격의 초기 선불 부분으로, 클로징 시 지불합니다. 나머지는 일반적으로 모기지를 통해 자금을 조달합니다.
PMI (개인 모기지 보험):
다운 페이먼트가 주택 구매 가격의 20% 미만일 때 대출 기관이 요구하는 보험입니다. 대출자가 대출을 상환하지 않을 경우 대출 기관을 보호합니다.
FHA 최소:
연방 주택 관리국(FHA)은 자격이 있는 구매자에게 3.5%의 낮은 다운 페이먼트를 허용하여 주택 소유를 더 쉽게 만듭니다.
전통적인 다운 페이먼트:
전통적인 모기지는 일반적으로 5-20%의 다운 페이먼트를 요구합니다. 10%는 전통적인 대출에 일반적인 금액입니다.
계약금:
주택에 대한 제안을 제출할 때 제공되는 선의의 보증금입니다. 이 금액은 제안이 수락되면 일반적으로 다운 페이먼트의 일부가 됩니다.
다운 페이먼트 지원 프로그램:
정부 및 비영리 프로그램으로, 보조금, 대출 또는 기타 재정 지원을 통해 주택 구매자의 다운 페이먼트를 돕습니다. 이러한 프로그램은 종종 첫 주택 구매자나 중간 소득자를 대상으로 합니다.
점보 대출:
전통적인 대출 한도를 초과하는 모기지로, 대출 기관에 대한 위험이 증가하여 일반적으로 더 큰 다운 페이먼트(종종 10-20% 이상)를 요구합니다.
주택 다운 페이먼트에 대한 흥미로운 사실
다운 페이먼트가 주택 구매의 중요한 부분이 된 이유를 궁금해 본 적이 있나요? 주택 소유의 이 중요한 단계에 대한 흥미로운 사실을 살펴보겠습니다.
1.20% 규칙은 항상 표준이 아니었습니다
대공황 이전에는 주택 구매자가 종종 50%의 다운 페이먼트를 요구했습니다! FHA는 1930년대에 이를 변경하여 이제 익숙한 20% 표준을 도입하여 주택 소유를 더 쉽게 만들었습니다. 이 단일 변화는 수백만 명의 미국인이 주택 소유자가 되는 데 도움을 주었습니다.
2.대출 기관이 다운 페이먼트를 좋아하는 이유
연구에 따르면 다운 페이먼트가 5% 증가할 때마다 기본 위험이 약 2% 감소합니다. 돈만의 문제가 아닙니다 - 더 큰 다운 페이먼트를 가진 주택 소유자는 투자에 더 헌신하는 경향이 있어, 지불 유지에 대한 심리적 유인이 생깁니다.
3.전 세계의 다운 페이먼트
다양한 국가에서 다운 페이먼트에 대한 흥미로운 접근 방식을 가지고 있습니다. 한국은 시장 투기를 방지하기 위해 일부 지역에서 최대 50%의 다운 페이먼트를 요구합니다. 한편, 일본은 독특한 부동산 시장으로 인해 종종 100% 자금을 허용합니다.
4.PMI의 거래
20%에 도달할 수 없나요? 그럴 때 PMI가 필요합니다. 추가 월 비용이 발생하지만, PMI는 수백만 명이 전체 20% 다운 페이먼트를 저축하는 대신 더 빨리 주택 소유자가 되는 데 도움을 주었습니다.