ARM пайызын жөндөө калькулятору
ARM кайра орнотулгандан кийин ипотека пайыздарыңыздын өзгөрүүлөрүнө пландаңыз жана кайра финансылык жакшыртылганын көрүңүз.
Additional Information and Definitions
Кредит суммасы
Сиздин ARM боюнча калган негизги сумма. Позитивдүү мааниде болушу керек.
Учурдагы ARM пайыздык ставкасы (%)
Сиздин ARM'ыңыздын эски жылдык пайыздык ставкасы.
Кайра орнотуудан кийинки жөндөлгөн ставка (%)
ARM'ыңыз кайра орнотулганда жаңы жылдык пайыздык ставка. Мисалы, 7% 7.0 дегенди билдирет.
Кайра финансылык фиксирленген ставка (%)
Эгер бүгүн фиксирленген ипотекага кайра финансылык жакшыртсаңыз, жылдык пайыздык ставка.
Эски ставканын калган айлары
Сиздин ARM'ыңыздын пайыздык ставкасы жөндөлгөн ставкага өтмөйүнчө канча ай калды.
ARM менен каласызбы же кайра финансылык жакшыртасызбы?
Эки сценарийдин ортосундагы кийинки 12 айлык чыгымдарды баалаңыз.
Loading
ARM негизги түшүнүктөр
Жөндөлүүчү пайыздык ипотека кайра орнотууну түшүнүү, варианттарыңызды салмактоого жардам берет:
ARM кайра орнотуу:
Сиздин баштапкы ARM мезгилиңиз аяктагандан кийин пайыздык ставка өзгөрөт. Көп учурда, бул сиздин айлык чыгымдарыңызды олуттуу жогорулатат же төмөндөтөт.
Кайра финансылык фиксирленген ставка:
Сиз азыр жаңы, туруктуу ипотека үчүн камсыз кылган пайыздык ставка. Келечектеги айлык төлөмдөрдүн өзгөрүлүшүн алдын алат.
Эски ставканын калган айлары:
Сиздин баштапкы ARM ставкасын канча ай бою пайдалана аласыз. Көп учурда, бул кийинки жөндөлгөн ставкалардан арзаныраак.
Айлык ставка эсептөө:
Жылдык пайыздык ставканы 12ге бөлөт. Бул жерде 12 айлык мезгил ичинде айлык пайыздарды эсептөө үчүн колдонулат.
ARM'дар жөнүндө 5 кызыктуу факт
Жөндөлүүчү пайыздык ипотекалар сизди көптөгөн жолдор менен таң калтырышат. Мына бир нече кызыктуу маалыматтар.
1.Сиздин төлөмдөрүңүз азайышы мүмкүн
Ооба, ARM'дар базар шарттары жакшырса, төмөнкү ставкага кайра орнотулушу мүмкүн, бул мурдагыга караганда төмөнкү айлык төлөмдөргө алып келет.
2.Ставка чектери сизди толук коргой бербейт
Эгерде сиздин ставкаңыз бир кайра орнотууда канчалык жогору болушу мүмкүн экендиги боюнча чектөө болсо, бир нече кайра орнотуулар аны дагы жогору көтөрүшү мүмкүн.
3.Кайра орнотууну так убакытта пландаштыруу
Кээ бир үй ээлери ARM кайра орнотуусунан жогору чыгымдарды же жаза төлөмдөрүн болтурбоо үчүн чоң жашоо окуяларын же үй сатуу пландарын түзүшөт.
4.Кайра финансылык жакшыртуу баалоону талап кылышы мүмкүн
Кредиторлор көбүнчө кайра финансылык жакшыртуу сунуш кылуудан мурун жаңы үй баалоосун талап кылышат. Сиздин мүлкүңүздүн баасынын базардагы өзгөрүүлөрү келишимге таасир этет.
5.Гибрид ARM'дар ар дайым 50-50 эмес
Баштапкы ставка мезгили кеңири өзгөрүшү мүмкүн, мисалы, 5, 7 же 10 жыл фиксирленген ставкада, андан кийин жылдык же жарым жылдык кайра орнотуулар.