Ипотекалык алдын ала төлөм айыппул эсептегичи
Үй кредитиңизди эрте төлөөнүн айыппулун баалаңыз, же ай сайын төлөөнү улантыңыз.
Additional Information and Definitions
Баштапкы кредит балансы
Сиздин учурдагы ипотекалык негизги баланс. Бул сиздин канча карызды төлөөгө калгандыгыңызды көрсөтүшү керек.
Жылдык пайыздык ставка (%)
Сиздин учурдагы кредиттин жылдык пайыздык ставкасы. Мисалы, 6 деген 6%.
Калган айлар
Сиздин кредитиңиз толугу менен төлөнгөнгө чейин канча ай калды.
Айыппул методу
Сиздин ипотекалык айыппулуңуз кандай аныкталат: 3 айлык пайыз, IRD же кайсысы жогору.
Ставка айырмасы (IRD) (%)
IRD методун колдонсоңуз, эски ставкаңыз менен жаңы учурдагы ставкаңыздын айырмасы. Мисалы, эгерде сизде 6% болсо, бирок жаңы ставкалар 4% болсо, айырма 2.
IRD айыппул айлары
IRD негизиндеги айыппулду эсептөө үчүн колдонулган айлардын саны. Кээ бир аймактарда 6-12 ай.
Эрте төлөө же төлөөнү улантуу?
Келечектеги 12 ай ичинде канча акча үнөмдөй турганыңызды билиңиз.
Loading
Алдын ала төлөм айыппул шарттары
Ипотекалык эрте төлөм чыгымдарынын негизги концепцияларын түшүнүңүз:
3-айлык пайыз айыппул:
Үч айлык пайызга барабар жөнөкөй айыппул. Көпчүлүк учурда кредиторлор тарабынан стандарттык кичине айыппул катары колдонулат. Аларга жоголгон кирешелерин кайтарууга жардам берет.
Пайыздык ставка айырмасы (IRD):
Сиздин кредиттин ставкаларын учурдагы ставкалар менен салыштыруучу метод. Айыппул кредитордун калган айлар үчүн мүмкүн болгон жоготууларын жабат.
Калган айлар:
Сиздин ипотекаңызда кадимки төлөмдөрдү улантканда канча ай калгандыгынын жалпы саны. Бул потенциалдуу пайыздык чыгымдарды эсептөөгө колдонулат.
Айыппул айлары:
Сизге айыппул катары канча айлык пайыз айырмасы алынарын аныктоо үчүн IRD формуласына колдонулат.
Ипотекаларды эрте төлөөнүн 5 таң калыштуу фактысы
Ипотеканы алдын ала төлөө качан маанилүү? Мында кээ бир аз белгилүү маалыматтар бар.
1.Сиздин кредит балл убактылуу төмөндөшү мүмкүн
Чоң карызды төлөө сиздин кредитти пайдаланууңузда кыска мөөнөттүү төмөндөшүүгө алып келиши мүмкүн, бирок бардык нерселер жаңыртылганда тез эле калыбына келет.
2.Кээ бир кредиторлор IRDди атайын учурларда жоюшат
Кээ бир кредиторлор белгилүү шарттарда IRD айыппулдарын азайтуучу же жоюучу майрамдык же жарнамалык мезгилдерге ээ.
3.Ипотеканы 'кыскаратуу' кээде кайра финансирлөөнү жеңет
Кайра финансирлөөнүн ордуна, жөн гана бир жолу төлөө же чоңураак төлөмдөрдү кылуу, эгерде сиздин учурдагы ставкаңыз жакшы болсо, көбүрөөк пайызды үнөмдөй алат.
4.Психологиялык пайда чын
Үй ээси ипотека карызынан бошонгондо стрессти азайтканы тууралуу көпчүлүк билдиришет, албетте, эсептөө чоң үнөмдөө көрсөтпөсө да.
5.Ипотеканы порттоо жөнүндө сураңыз
Кээ бир аймактарда, сиз азыркы ставкаңызды жана шарттарыңызды сактап, жаңы үйгө 'порт' кыла аласыз, ошондуктан айыппулдарды толугу менен жоюу.