Кайтаруу пайдасын эсептегич
Жылжымай турган мүлк сатып алуу, оңдоп-түзөө жана кайтаруу аркылуу мүмкүн болгон пайдаңызды баалаңыз.
Additional Information and Definitions
Сатып алуу баасы
Мүлк сатып алуунун жалпы чыгымы, бөлөк жабуу акысы кошулбайт.
Оңдоп-түзөө чыгымы
Материалдар жана жумушчу күчтү камтыган бардык оңдоп-түзөө жана кайра куруу чыгымдары.
Айлык кармоо чыгымы
Сиз мүлккө ээ болгондо коммуналдык кызматтар, камсыздандыруу, мүлк салыгы жана насыя пайыздары сыяктуу айлык чыгымдар.
Кармоо мөөнөтү (айлар)
Сатууга чейин мүлккө ээ болууну күтүп жаткан айлар.
Сатып алуу жабуу чыгымдары
Мүлк сатып алууда титулдук акы, эскроу акысы жана башка жабуу чыгымдары сыяктуу чыгымдар.
Сатуунун жабуу чыгымдары
Сатуу учурунда саткандын төлөгөн акыркы жабуу чыгымдары, агенттин комиссиясын кошпогондо.
Агенттин комиссиялык ставкалары (%)
Жылжымай турган мүлк агенттерине төлөнгөн сатуу баасынын пайыздык үлүшү. Мисалы, 5 деген 5%.
Күтүлгөн сатуу баасы
Оңдоп-түзөөдөн кийин мүлкдү сатуу үчүн пландаган баа.
Loading
Башка Real Estate калькуляторун аракет кылыңыз...
HOA төлөмдөрүн бөлүштүрүү калькулятору
Үй ээлеринин ассоциациясынын төлөмдөрүн өлчөм же менчик пайыздарына жараша бир нече ээлер же бөлмөлөр арасында бөлүштүрүңүз.
Бос орундар жана ээлөө коэффициенти эсептегичи
Боштуктар сиздин ижара кирешеңизге жана ээлөө пайызына кандай таасир этерин эсептеңиз.
Мүлк салыгын эсептегич
Мүлк баасы, жергиликтүү салыктар жана бошотуу боюнча жылдык мүлк салыгыңызды эсептеңиз
Киреше салыгынын эсептегичи
Сиздин ижара мүлкүңүздүн салыктарын дүйнө жүзү боюнча эсептеңиз
Көп берилүүчү суроолор жана жооптор
Click on any question to see the answer
Кайтаруу терминдери жана концепциялары
Мүлк кайтаруу үчүн негизги концепцияларды үйрөнүңүз.
Оңдоп-түзөө чыгымы
Кармоо чыгымы
ROI
Агенттин комиссиясы
Жабуу чыгымдары
Кайтаруу пайдасына таасир этүүчү 5 таң калыштуу фактор
Үйдү кайтаруу абдан пайда алып келиши мүмкүн, бирок кичинекей катачылыктар сиздин маржаңызды жок кылышы мүмкүн. Төмөндө кайтаруу ийгилигине таасир этүүчү азыраак белгилүү болгон факторлор бар.
1.Жергиликтүү регламенттердин таң калыштуу жактары
Кээ бир аймактар узартылган уруксаттарды же атайын оңдоп-түзөөлөрдү талап кылат, бул кошумча убакыт жана акча талап кылат. Жергиликтүү курулуш коддорун ар дайым текшериңиз.
2.Коомдук мүлктүн баалары
Жакынкы үйлөр бааланбаса, оңдоп-түзөөлөр ашып кетиши мүмкүн. Аймактын жалпы тартуусу акыркы сатуу баасына чоң таасир этет.
3.Мезгилдик базар өзгөрүүлөрү
Туура мезгилде тизмелөө сатуу баасыңызга миңдеген сом кошо алат, ал эми мезгилден тышкары тизмелөө чоң арзандатууларды же узак күтүүлөрдү билдириши мүмкүн.
4.Каржылоонун чыгымдары
Насыянын баштапкы акысы, айлык пайыз же көпүрө насыя чыгымдары, эгер долбооруңуз токтоп калса же узакка созулса, пайдаңызды олуттуу азайтышы мүмкүн.
5.Кичинекей косметикалык катачылыктар
Жабдыктар, жабдыктар же ландшафт сыяктуу кичинекей деталдарды туура эмес баалоо бюджетти ашып кетүүгө алып келиши мүмкүн, бул маржаларды жеп койот.