Наем vs Сатып алуу калькулятору
Наемге алуу жана сатып алуу чыгымдарын жана пайдасын салыштырып, маалыматтуу чечим кабыл алыңыз.
Additional Information and Definitions
Үй сатып алуу баасы
Сатып алууну ойлонуп жаткан үйдүн баасын киргизиңиз.
Баштапкы төлөм
Үй сатып алуу үчүн алдын ала төлөм пландап жаткан сумманы киргизиңиз.
Ипотекалык пайыздык ставка
Ипотекаңыз үчүн жылдык пайыздык ставканы киргизиңиз.
Жылдык мүлк салыгы
Үй үчүн жылдык мүлк салыгы суммасын киргизиңиз.
Жылдык үй камсыздандыруу
Үй камсыздандыруунун жылдык чыгымын киргизиңиз.
Айлык наем
Сиз төлөп жаткан же төлөй турган айлык наем суммасын киргизиңиз.
Жылдык наем жогорулашы
Наемдин жылдык пайыздык жогорулашын киргизиңиз.
Жылдык тейлөө чыгымы
Үйдүн жылдык тейлөө жана оңдоо чыгымдарын киргизиңиз.
Жылдык үйдүн баасы
Үйдүн баасынын жылдык пайыздык жогорулашын киргизиңиз.
Loading
Башка Real Estate калькуляторун аракет кылыңыз...
Кайтаруу пайдасын эсептегич
Жылжымай турган мүлк сатып алуу, оңдоп-түзөө жана кайтаруу аркылуу мүмкүн болгон пайдаңызды баалаңыз.
Жылжымайтын мүлікке инвестициялау калькуляторы
Жылжымайтын мүлікке инвестицияңыздың мүмкін болатын кірістерін есептеңіз
Киреше салыгынын эсептегичи
Сиздин ижара мүлкүңүздүн салыктарын дүйнө жүзү боюнча эсептеңиз
Мүлк салыгын эсептегич
Мүлк баасы, жергиликтүү салыктар жана бошотуу боюнча жылдык мүлк салыгыңызды эсептеңиз
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Наем vs Сатып алуу терминдерин түшүнүү
Наемге алуу жана сатып алуу салыштыруусун түшүнүүгө жардам берүүчү негизги терминдер жана түшүнүктөр.
Бекитүү чекити
Үйдүн баасы
Мүлк салыгы
Тейлөө чыгымдары
Наем vs Сатып алуу чечими жөнүндө 5 маанилүү факт
Наемге алуу же сатып алуу чечими сиз кабыл алчу эң чоң финансылык чечимдердин бири. Сизди таң калтыра турган кызыктуу маалыматтар.
1.5 жылдык эрежеси универсалдуу эмес
Канча убакытка чейин 5+ жылга калууну пландасаңыз, сатып алуу жакшыраак деп эсептелет, бирок бул жайгашкан жери жана рыноктун шарттарына жараша өзгөрөт. Кээ бир базарларда 7+ жыл талап кылынса, башкаларында болгону 3 жыл талап кылынат.
2.Үй ээлик кылуунун жашыруун чыгымдары
Ипотека төлөмдөрүнөн тышкары, үй ээлери адатта жыл сайын үйүнүн баасынын 1-4%ын тейлөө жана оңдоп-түзөө үчүн сарпташат. Бул жыл сайын наемчилер үчүн көйгөй болбой турган миңдеген долларларга жетиши мүмкүн.
3.Мүмкүнчүлүк чыгымдарынын ролу
Баштапкы төлөмгө байланган акча башка жакка инвестицияланган учурда киреше алып келиши мүмкүн. Бул мүмкүнчүлүк чыгымы наемге алуу менен сатып алууну салыштырганда көп учурда эске алынбайт.
4.Салык артыкчылыктары көп учурда ашыкча бааланат
Ипотекалык пайыздык чегерүүлөр үй ээлик кылуунун негизги артыкчылыгы катары көп айтылат, бирок салык мыйзамдарындагы өзгөрүүлөр жана стандарттык чегерүүнүн жогорулашы көптөгөн үй ээлеринин бул салык жеңилдиктен пайда көрүүсүн азайтат.
5.Наемдин мобилдүүлүк артыкчылыгы
Изилдөөлөр наемчилердин мобилдүүлүгү жогору болгондуктан, карьералык кирешелери жогору экенин көрсөтөт. Жакшы жумуш мүмкүнчүлүктөрү үчүн оңой эле көчүү мүмкүнчүлүгү, үй ээлик кылуунун байлыкты жараткан артыкчылыктарын жоюп, жогорку өмүр бою кирешелерди алып келиши мүмкүн.