ARM palūkanų koregavimo skaičiuoklė
Planuokite savo hipotekos palūkanų pokyčius po ARM perskaičiavimo ir sužinokite, ar refinansavimas yra geresnis.
Additional Information and Definitions
Likusi paskolos suma
Kiek pagrindinės sumos liko jūsų ARM. Turi būti teigiama vertė.
Dabartinė ARM palūkanų norma (%)
Jūsų ARM senoji metinė palūkanų norma prieš tai, kai ji perskaičiuojama.
Koreguota norma po perskaičiavimo (%)
Nauja metinė palūkanų norma, kai jūsų ARM perskaičiuojama. Pvz., 7% reiškia 7.0.
Refinansavimo fiksuota norma (%)
Metinė palūkanų norma, jei nuspręsite refinansuoti į fiksuotą hipoteką šiandien.
Mėnesiai likę senąja norma
Kiek mėnesių liko iki to momento, kai jūsų ARM palūkanų norma pasikeis į koreguotą normą.
Likti su ARM ar refinansuoti?
Įvertinkite kitų 12 mėnesių išlaidas abiem scenarijams.
Loading
Pagrindinės ARM sąvokos
Supratimas apie kintamos palūkanų normos hipotekos perskaičiavimą padeda įvertinti jūsų galimybes:
ARM perskaičiavimas:
Kai baigiasi jūsų pradinė ARM laikotarpis ir palūkanų norma pasikeičia. Dažnai tai gali žymiai padidinti arba sumažinti jūsų mėnesines išlaidas.
Refinansavimo fiksuota norma:
Palūkanų norma, kurią užsitikrinate dabar naujai, stabiliai hipoteka. Galbūt išvengsite būsimų svyravimų mėnesinėse įmokose.
Mėnesiai likę senąja norma:
Kiek mėnesių dar mėgaujatės pradinėmis ARM normomis. Paprastai tai yra mažiau brangu nei koreguota norma, kuri seka.
Mėnesinės normos skaičiavimas:
Metinę palūkanų normą padalina iš 12. Ji naudojama čia mėnesinėms palūkanų prognozėms per trumpą 12 mėnesių laikotarpį.
5 nustebinantys faktai apie ARM
Kintamos palūkanų normos hipotekos gali nustebinti jus daugeliu būdų. Štai keletas įdomių įžvalgų.
1.Jūsų mokėjimas gali smarkiai sumažėti
Taip, ARM gali perskaičiuoti žemesnę normą, jei rinkos sąlygos tam palankios, todėl mėnesiniai mokėjimai gali būti mažesni nei anksčiau.
2.Normų lubos ne visada visiškai apsaugo
Nors gali būti lubos, kiek aukštai jūsų norma gali pakilti vienu perskaičiavimu, keli perskaičiavimai vis tiek gali ją pakelti gana aukštai.
3.Perskaičiavimo laikas yra viskas
Kai kurie namų savininkai planuoja didelius gyvenimo įvykius ar namų pardavimus aplink ARM perskaičiavimą, kad išvengtų didesnių išlaidų ar baudų.
4.Refinansavimas gali reikalauti vertinimo
Kreditoriai dažnai reikalauja naujo namo vertinimo prieš siūlydami refinansavimą. Rinkos pokyčiai jūsų turto vertėje gali paveikti sandorį.
5.Hibridiniai ARM ne visada 50-50
Pradinis normos laikotarpis gali labai skirtis, pavyzdžiui, 5, 7 ar 10 metų fiksuota norma, po kurios seka metiniai ar pusmetiniai perskaičiavimai.