Namų prieinamumo skaičiuoklė
Sužinokite, kiek namo galite sau leisti, remdamiesi savo pajamomis, skolomis ir pradiniu įnašu.
Additional Information and Definitions
Metinės šeimos pajamos
Įveskite savo bendras metines šeimos pajamas prieš mokesčius.
Mėnesinės skolos įmokos
Įveskite savo bendras mėnesines skolos įmokas, įskaitant automobilių paskolas, studentų paskolas ir kreditines korteles.
Pradinis įnašas
Įveskite sumą, kurią planuojate sumokėti už savo namų pirkimą.
Palūkanų norma
Įveskite numatomą metinę hipotekos palūkanų normą.
Apskaičiuokite savo namų biudžetą
Įveskite savo finansinius duomenis, kad nustatytumėte savo idealų namų kainų diapazoną.
Loading
Namų prieinamumo terminai
Suprasti pagrindines namų prieinamumo sąvokas:
Skolų ir pajamų santykis (DTI):
Procentas jūsų mėnesinių pajamų, kuris skiriamas skoloms mokėti. Kreditoriai paprastai pageidauja, kad DTI santykis būtų 43% arba mažesnis.
Priekinis santykis:
Procentas jūsų mėnesinių pajamų, kuris būtų skiriamas jūsų būsto įmokai, įskaitant pagrindinę sumą, palūkanas, mokesčius ir draudimą (PITI).
Galinis santykis:
Procentas jūsų mėnesinių pajamų, kuris skiriamas visoms mėnesinėms skolos įmokoms, įskaitant jūsų galimą hipoteką ir kitas skolas.
PITI:
Pagrindinė suma, palūkanos, mokesčiai ir draudimas - keturi komponentai, sudarantys jūsų mėnesinę hipotekos įmoką.
Protingi patarimai dėl namų prieinamumo
Suprasti, kiek namo galite sau leisti, apima daugiau nei tik jūsų pajamas. Štai keletas įžvalgų, padėsiančių jums priimti protingą sprendimą.
1.28/36 taisyklė
Dauguma finansų patarėjų rekomenduoja 28/36 taisyklę: išleiskite ne daugiau kaip 28% savo bruto mėnesinių pajamų būsto išlaidoms ir ne daugiau kaip 36% visoms skolos įmokoms.
2.Paslėpti kaštai
Nepamirškite atsižvelgti į nekilnojamojo turto mokesčius, draudimą, komunalinius mokesčius, priežiūrą ir HOA mokesčius, kai apskaičiuojate prieinamumą. Tai gali pridėti 1-4% jūsų namo vertės kasmet.
3.Skubios pagalbos fondo poveikis
Turint tvirtą skubios pagalbos fondą (3-6 mėnesių išlaidų) galite gauti geresnes hipotekos palūkanų normas ir suteikti saugumą nuosavybėje.
4.Ateities planavimas
Apsvarstykite galimybę pirkti mažiau namų, nei galite sau leisti maksimaliai. Tai suteikia finansinę lankstumą būsimoms gyvenimo permainoms, namų patobulinimams ar investicijų galimybėms.