Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Үнэгүй | Бүртгэлгүй

Үл хөдлөх хөрөнгийн засварын ROI тооцоолох хэрэгсэл

Таны засвар эсвэл засварын төсөл хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэтэй эсэхийг олж мэдээрэй.

Additional Information and Definitions

Одоогийн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ

Засвар эхлэхээс өмнө таны гэрийн одоогийн зах зээлийн үнэ.

Засварын зардал

Засварын төсөлд оруулах төлөвлөсөн нийт мөнгө, материал болон хөдөлмөрийг оруулна.

Үнэ өсөлтийн хувь (%)

Засварын зардлын хувь нь таны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэд нэмэгддэг. Жишээлбэл, 80% нь засварын зардлын 80% нь эцсийн үнэд нэмэгдэнэ гэсэн үг.

Барих хугацаа (сар)

Засварын дараа та ямар хугацаагаар (сар) үл хөдлөх хөрөнгийг барих төлөвтэй байна вэ?

Loading

Бусад Home Ownership тооцоолуурыг туршаарай...

Байгууллагын төлбөрийн хадгаламжийн хугацааны тооцоолуур

Сар бүрийн хувь нэмэрийг хэмнэх замаар төлбөрийн хадгаламжийн зорилгодоо хэр хурдан хүрэхийг тооцоолно.

Тооцоолуурыг ашиглах

Кондо үнэлгээний төлбөрийн тооцоолуур

Тусгай үнэлгээг хэрхэн таны сарын кондо зардалд нэмж байгааг үнэлнэ.

Тооцоолуурыг ашиглах

Үл хөдлөх хөрөнгийн засварын ROI тооцоолох хэрэгсэл

Таны засвар эсвэл засварын төсөл хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнэтэй эсэхийг олж мэдээрэй.

Тооцоолуурыг ашиглах

ARM-ийн хүүг тохируулах тооцоолуур

ARM дахин тохируулахад хүүгийн өөрчлөлтүүдийг төлөвлөж, дахин санхүүжүүлэх нь илүү сайн эсэхийг хараарай.

Тооцоолуурыг ашиглах

Түгээмэл асуулт, хариулт

Click on any question to see the answer

Засварын ROI-ийн тодорхойлолт

Үл хөдлөх хөрөнгийн сайжруулалтын ROI-ийн гол ойлголтуудтай танилцана уу:

Үнэ өсөлтийн хувь

Засварын зардлын хувь нь шууд үл хөдлөх хөрөнгийн үнэд хөрвүүлэгдэхийг илэрхийлнэ. 80% хувь нь $100k засварын $80k өсөлт гэсэн үг.

Цэвэр хөрөнгийн өсөлт

Таны шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ болон хуучин үнэ, засварын зардлын нийлбэрийн хоорондох ялгаа, хэр их ашиг олоход нөлөөлдгийг илэрхийлнэ.

ROI хувь

Нийт засварын зардлын доторх цэвэр ашигийн харьцаа, хувь хэмжээгээр илэрхийлнэ. 25% ROI нь таны цэвэр ашиг нь засварын зардлын нэг дөрөвний нэг гэсэн үг.

Тэгшитгэл сар

Таны сайжруулсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь засварын зардлыг давж гарахын тулд хэдэн сар шаардагдахыг илэрхийлнэ, үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хэлбэлзлийг үл тоомсорлоно.

Барих хугацаа

Засварын дараа та үл хөдлөх хөрөнгийг барих хугацаа, худалдах эсвэл дахин санхүүжүүлэхээс өмнө, хөрөнгийн ашиг олох эсвэл зах зээлийн нөлөөллийг нөлөөлж болно.

Засварын ROI-ийн 5 сонирхолтой ойлголт

Гэрийн сайжруулалт нь их хэмжээний өгөөжийг авчирч чадна, гэхдээ дэлгэрэнгүй мэдээлэл нь гайхалтай байж болно.

1.Гал тогоо нь хамгийн өндөр ROI-ийг өгдөг

Сайн гүйцэтгэсэн гал тогооны засвар нь орон сууцны сайжруулалтын дунд хамгийн сайн өгөөжийг авчирч чадна. Энэ нь ихэвчлэн гэрийн зүрх юм.

2.Бүс нутгийн чиг хандлага дахин борлуулах үнэд нөлөөлнө

Зарим газарт дууссан подвал нэмснээр үнэ өсөх боломжтой, харин бусад газарт гадаа амьдрах орон зай илүү ашигтай байж болно.

3.Хэт их сайжруулалт худалдааны үнэ бууруулж болно

Дунд зэргийн хөршид хэт өндөр үнэтэй байх нь таны гэрийг орон нутгийн худалдан авагчдын төсөвөөс хэтэрч, ROI-г хязгаарлах болно.

4.DIY эсвэл мэргэжлийн хөдөлмөр

Өөрөө хийх нь зардлыг хэмнэх боломжтой боловч чанар нь хангалтгүй бол үнэлэмжийг бууруулж болно.

5.Тогтмол засвар үйлчилгээ чухал

Жижиг засваруудыг цаг тухайд нь хийх нь үл хөдлөх хөрөнгийг илүү сайн байдалд байлгаж, дараа нь томоохон засварын нийт зардлыг бууруулахад тусална.