Олон гэр бүлтэй задлах тооцоолуур
Бага хэмжээний олон гэр бүлтэй өмчийн нэгж бүрийн түрээсийн орлого, зардал, цэвэр ашгийг тооцоолох.
Additional Information and Definitions
Нэгжийн Тоо
Таны олон гэр бүлтэй өмчид хэдэн нэгж байгаа вэ (6 хүртэл).
Нэгжийн үндсэн сарын түрээс
Нэгж бүрийн дундаж сарын түрээс. Хэт ялгаатай бол нэгж бүрийн хувьд тохируулна уу.
Нэгжийн тодорхой сарын зардал
Нэгж бүрийн дундаж сарын үйл ажиллагааны зардал (засвар, үйлчилгээ).
Эзэмшиж буй Нэгжүүд
Одоогоор түрээслэгдсэн хэдэн нэгж байна. Нэгжийн тооноос <= байх ёстой.
Loading
Бусад Real Estate тооцоолуурыг туршаарай...
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн зардлын тооцоолуур
Шинэ барилгын төсөлд зориулан газрын, барилгын, санхүүгийн хүү, болон гэнэтийн зардлын зардлыг тооцоолно.
Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тооцоолуур
Таны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын боломжит орлогыг тооцоолно
ХОА-ийн төлбөрийн хуваарилалтын тооцоолуур
Гэрийн эзэмшигчдийн холбооны төлбөрийг хэмжээ эсвэл өмчлөлийн хувь ашиглан олон эзэмшигчид эсвэл нэгжүүдийн дунд хуваарилах.
Ажилгүйдэл ба Орон сууцны хувь хэмжээ тооцоолуур
Ажилгүйдэл хэрхэн таны түрээсийн орлого болон орон сууцны хувь хэмжээг нөлөөлдөгийг тооцоолно.
Түгээмэл асуултууд ба хариултууд
Click on any question to see the answer
Ключевые термины многоквартирных домов
Эдгээр ойлголтууд нь жижиг орон сууцны өмчийг шинжлэхэд чухал.
Нийт Түрээс
Хоосон Байдлын Хувь
Нэгжийн Тодорхой Зардал
Цэвэр Үйл ажиллагааны Орлого (NOI)
Олон гэр бүлтэй орлогыг нэмэгдүүлэх 5 санаа
Олон нэгжийг удирдах нь ашиг, төвөгтэй байдлыг нэмэгдүүлдэг. Таны олон гэр бүлтэй стратегийг оновчтой болгохын тулд дараах арга замуудыг авч үзээрэй.
1.Тогтмол Түрээсийн Аудит
Орон нутгийн зах зээлийн чиг хандлагад анхаарлаа хандуул. Түрээсийг үе үе тохируулж, та мөнгө алдахгүй, түрээслэгчдийг бууруулахгүй байхыг баталгаажуул.
2.Багц Үйлчилгээний Хөнгөлөлтүүдийг Ашиглах
Хог хаягдлын менежмент эсвэл ландшафтын гэрээг нэгжийн хувьд тус бүрийн барилгын үйлчилгээнийхээс хямд байж болно.
3.Урт хугацааны Түрээсийг Урамшуулах
Олон жилийн гэрээний хувьд бага зэрэг хямд сарын түрээс санал болгох нь эргэлтийн зардлыг бууруулж, эзэмшлийг илүү тогтвортой байлгах боломжтой.
4.Засварын Шаардлагыг Автоматжуулах
Түрээслэгчдийн хүсэлтийг хурдан шийдвэрлэхийн тулд өмчийн менежментийн платформыг ашиглан түрээслэгчдийн сэтгэл ханамж, хадгалалтыг сайжруул.
5.Жинхэнэ Мөнгөний Урсгалыг Тооцоол
Таны цэвэр үйл ажиллагааны орлогоос томоохон засварын зардлыг хасахын тулд яаралтай нөөцийг үргэлж тусгаарлаж бай.