ARM Rentejusteringskalkulator
Planlegg for endringer i boliglånsrenten din etter ARM-justeringen og se om refinansiering er bedre.
Additional Information and Definitions
Gjenstående lånebeløp
Hvor mye av hovedstolen som er igjen på ARM-en din. Må være et positivt beløp.
Nåværende ARM-rente (%)
Den gamle årlige renten for ARM-en din før den justeres.
Justert rente etter justering (%)
Ny årlig rente når ARM-en din justeres. F.eks. 7 % betyr 7,0.
Refinansieringsfast rente (%)
Årlig rente hvis du bestemmer deg for å refinansiere til et fast boliglån i dag.
Måneder igjen til gammel rente
Hvor mange måneder som gjenstår før renten på ARM-en din bytter til den justerte renten.
Bli med ARM eller refinansier?
Estimere kostnadene for de neste 12 månedene mellom begge scenariene.
Loading
Nøkkelbegreper for ARM
Å forstå justeringen av boliglån med justerbar rente hjelper deg å veie alternativene dine:
ARM Justering:
Når den innledende ARM-perioden avsluttes og renten endres. Ofte kan det betydelig øke eller redusere månedlige kostnader.
Refinansieringsfast rente:
En rente du sikrer deg nå for et nytt, stabilt boliglån. Unngår potensielt fremtidige svingninger i månedlige betalinger.
Måneder igjen til gammel rente:
Hvor mange måneder du fortsatt nyter den innledende ARM-renten. Vanligvis mindre kostbart enn den justerte renten som følger.
Månedlig rente beregning:
Deler den årlige renten med 12. Den brukes her for månedlige renteestimater over den korte 12-måneders horisonten.
5 Øyeåpnende Fakta Om ARM-er
Boliglån med justerbar rente kan overraske deg på mange måter. Her er noen interessante innsikter.
1.Betalingen din kan falle drastisk
Ja, ARM-er kan justeres til en lavere rente hvis markedsforholdene favoriserer det, noe som fører til lavere månedlige betalinger enn før.
2.Rentegrenser beskytter deg ikke alltid fullt ut
Selv om det kan være en grense for hvor høy renten kan bli i en justering, kan flere justeringer fortsatt presse den ganske høyt til slutt.
3.Timing av justeringen er alt
Noen boligeiere planlegger store livshendelser eller boligsalg rundt en ARM-justering for å unngå høyere kostnader eller straffegebyrer.
4.Refinansiering kan kreve verdivurdering
Långivere krever ofte en ny verdivurdering av boligen før de tilbyr refinansiering. Markedsendringer i eiendommens verdi kan påvirke avtalen.
5.Hybrid ARM-er er ikke alltid 50-50
Den innledende renteperioden kan variere mye, for eksempel 5, 7 eller 10 år med fast rente, etterfulgt av årlige eller halvårlige justeringer.