Nedbetalingskalkulator
Beregn dine behov for bolignedbetaling med vårt enkle kalkulatorverktøy.
Additional Information and Definitions
Boligpris
Skriv inn totalprisen på boligen du ønsker å kjøpe.
Nedbetalingsprosent
Skriv inn ønsket nedbetaling som en prosentandel av boligprisen. 20% eller mer hjelper til med å unngå PMI.
Beregn din nedbetaling
Skriv inn boligprisen og ønsket nedbetalingsprosent for å komme i gang.
Loading
Forklaring av nedbetalingsbetingelser
Forstå viktige konsepter om nedbetaling:
Nedbetaling:
Den innledende delen av boligprisen som du betaler ved avslutning. Resten finansieres vanligvis gjennom et boliglån.
PMI (Privat boliglånsforsikring):
Forsikring som kreves av långivere når nedbetalingen din er mindre enn 20% av boligprisen. Det beskytter långiveren hvis du misligholder lånet.
FHA minimum:
Den føderale boligadministrasjonen (FHA) tillater nedbetalinger så lave som 3,5% for kvalifiserte kjøpere, noe som gjør boligeierskap mer tilgjengelig.
Konvensjonell nedbetaling:
Tradisjonelle boliglån krever vanligvis 5-20% nedbetaling. 10% er et vanlig beløp for konvensjonelle lån.
Godtroende innskudd:
Et godt troende innskudd som gjøres når du sender inn et tilbud på et hus. Dette beløpet blir vanligvis en del av nedbetalingen din hvis tilbudet blir akseptert.
Nedbetalingshjelpsprogrammer:
Regjeringens og ideelle programmer som hjelper boligkjøpere med nedbetalinger gjennom tilskudd, lån eller annen økonomisk hjelp. Disse programmene retter seg ofte mot førstegangskjøpere eller de med moderate inntekter.
Jumbo-lån:
Boliglån som overstiger konvensjonelle lånegrenser, og som vanligvis krever større nedbetalinger (ofte 10-20% eller mer) på grunn av økt risiko for långivere.
Fascinerende fakta om bolignedbetalinger
Har du noen gang lurt på hvordan nedbetalinger ble en så viktig del av boligkjøp? La oss utforske noen interessante fakta om dette viktige steget i boligeierskap.
1.20%-regelen var ikke alltid standard
Før den store depresjonen måtte boligkjøpere ofte ha 50% ned! FHA endret dette på 1930-tallet, og introduserte den nå kjente 20%-standarden for å gjøre boligeierskap mer tilgjengelig. Denne ene endringen hjalp millioner av amerikanere med å bli boligeiere.
2.Hvorfor långivere elsker nedbetalinger
Studier viser at hver 5% økning i nedbetaling reduserer misligholdrisikoen med omtrent 2%. Det handler ikke bare om pengene - boligeiere med større nedbetalinger har en tendens til å være mer forpliktet til investeringen sin, noe som skaper et psykologisk insentiv til å opprettholde betalingene.
3.Nedbetalinger rundt om i verden
Ulike land har fascinerende tilnærminger til nedbetalinger. Sør-Korea krever opptil 50% nedbetaling i noen områder for å forhindre markeds spekulasjon. I mellomtiden tillater Japan ofte 100% finansiering på grunn av sitt unike eiendomsmarked.
4.PMI-avveiningen
Kan du ikke nå 20%? Det er der PMI kommer inn. Selv om det betyr ekstra månedlige kostnader, har PMI hjulpet millioner med å bli boligeiere tidligere i stedet for å vente i årevis på å spare opp en full 20% nedbetaling.