Beregning av gebyr for innfrielse av boliglån
Vurder gebyret for å betale ned boliglånet ditt tidlig mot å fortsette med månedlige betalinger.
Additional Information and Definitions
Opprinnelig lånebeløp
Din nåværende boliglåns hovedstol. Dette bør reflektere hvor mye du fortsatt skylder.
Årlig rente (%)
Din nåværende låns årlige rente. F.eks. 6 betyr 6%.
Måneder igjen
Hvor mange måneder er det igjen til lånet ditt naturlig ville vært fullt betalt.
Gebyrmetode
Velg hvordan gebyret for boliglånet ditt bestemmes: 3 måneders rente, IRD, eller hvilken som helst er høyere.
Rente forskjell (IRD) (%)
Hvis du bruker IRD-metoden, forskjellen mellom din gamle rente og nåværende rente. F.eks. hvis du har 6% men nye renter er 4%, forskjellen er 2.
IRD gebyr måneder
Antall måneder brukt til å beregne IRD-basert gebyr. Ofte 6-12 måneder i noen regioner.
Tidlig innfrielse eller fortsette å betale?
Finn ut hvor mye du kan spare over de neste 12 månedene.
Loading
Betingelser for innfrielse gebyr
Forstå nøkkelbegreper bak kostnadene ved tidlig innfrielse av boliglån:
3-måneders rente gebyr:
Et enkelt gebyr lik tre måneders rente. Ofte brukt av långivere som en standard mindre gebyr. Det hjelper dem å dekke noe tapt inntekt.
Rente Forskjell (IRD):
En metode som sammenligner renten på lånet ditt med nåværende renter. Gebyret dekker långiverens potensielle tap for gjenværende måneder.
Måneder igjen:
Det totale antallet måneder igjen på boliglånet ditt hvis du fortsetter med regelmessige betalinger. Det brukes til å beregne potensielle rente kostnader.
Gebyr måneder:
Brukt i IRD-formelen for å bestemme hvor mange måneder med rente forskjell som skal belastes deg som gebyr.
5 overraskende fakta om tidlig innfrielse av boliglån
Når gir det mening å betale ned et boliglån før tiden? Her er noen mindre kjente fakta.
1.Kredittscoren din kan midlertidig synke
Å betale ned en stor gjeld kan føre til en kortsiktig nedgang i kredittutnyttelsen din, men det gjenopprettes raskt når alt oppdateres.
2.Noen långivere frafaller IRD ved spesielle anledninger
Noen långivere har ferie- eller kampanjevinduer hvor de reduserer eller frafaller IRD-gebyrer hvis du oppfyller visse betingelser.
3.Boliglån 'forkorting' slår refinansiering noen ganger
I stedet for refinansiering, kan det å betale et engangsbeløp eller gjøre større betalinger spare mer rente hvis din eksisterende rente allerede er gunstig.
4.Psykologiske fordeler er reelle
Boligeiere rapporterer ofte at de føler mindre stress når de er fri for boliglåns gjeld, selv om matematikken ikke alltid viser store besparelser.
5.Spør om å overføre boliglånet
I noen regioner kan du 'overføre' ditt eksisterende boliglån til et nytt hjem, og bevare din nåværende rente og vilkår, og dermed unngå gebyrer helt.