Kalkulator kary za wcześniejsze spłacenie kredytu hipotecznego
Oceń karę za wcześniejsze spłacenie kredytu hipotecznego w porównaniu do kontynuacji miesięcznych płatności.
Additional Information and Definitions
Oryginalny sald kredytu
Twoje aktualne saldo kapitału kredytu hipotecznego. Powinno odzwierciedlać, ile jeszcze jesteś winien.
Roczna stopa procentowa (%)
Roczna stopa procentowa twojego kredytu. Np. 6 oznacza 6%.
Pozostałe miesiące
Ile miesięcy pozostało do całkowitej spłaty kredytu.
Metoda kary
Wybierz, jak określana jest twoja kara za kredyt hipoteczny: 3 miesiące odsetek, IRD lub wyższa z nich.
Różnica stóp (IRD) (%)
Jeśli używasz metody IRD, różnica między twoją starą stopą a nową aktualną stopą. Np. jeśli masz 6%, a nowe stawki to 4%, różnica wynosi 2.
Miesiące kary IRD
Liczba miesięcy używana do obliczenia kary opartej na IRD. Często 6-12 miesięcy w niektórych regionach.
Wcześniejsze spłacenie czy kontynuować płatności?
Dowiedz się, ile możesz zaoszczędzić w ciągu następnych 12 miesięcy.
Loading
Terminy kary za wcześniejsze spłacenie
Zrozum kluczowe pojęcia związane z kosztami wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego:
Kara za 3 miesiące odsetek:
Prosta kara równa trzem miesiącom odsetek. Często stosowana przez pożyczkodawców jako standardowa niewielka kara. Pomaga im odzyskać część utraconych dochodów.
Różnica stóp procentowych (IRD):
Metoda, która porównuje stopę twojego kredytu z aktualnymi stopami. Kara pokrywa potencjalne straty pożyczkodawcy za pozostałe miesiące.
Pozostałe miesiące:
Całkowita liczba miesięcy pozostałych w twoim kredycie hipotecznym, jeśli kontynuujesz regularne płatności. Używane do obliczania potencjalnych kosztów odsetek.
Miesiące kary:
Używane w formule IRD do określenia, ile miesięcy różnicy w odsetkach powinno być naliczane jako kara dla ciebie.
5 zaskakujących faktów o wcześniejszej spłacie kredytów hipotecznych
Kiedy ma sens wcześniejsze spłacenie kredytu hipotecznego? Oto kilka mniej znanych faktów.
1.Twoja ocena kredytowa może tymczasowo spaść
Spłacenie dużego długu może prowadzić do krótkoterminowego spadku wykorzystania kredytu, ale szybko się regeneruje, gdy wszystko się zaktualizuje.
2.Niektórzy pożyczkodawcy rezygnują z IRD w szczególnych okolicznościach
Kilku pożyczkodawców ma okresy świąteczne lub promocyjne, w których zmniejszają lub rezygnują z kar IRD, jeśli spełnisz określone warunki.
3.Skrócenie kredytu hipotecznego czasami lepsze niż refinansowanie
Zamiast refinansowania, po prostu wpłacenie jednorazowej kwoty lub dokonanie większych płatności może zaoszczędzić więcej odsetek, jeśli twoja obecna stopa jest już korzystna.
4.Korzyści psychologiczne są rzeczywiste
Właściciele domów często zgłaszają mniejszy stres, gdy są wolni od długu hipotecznego, nawet jeśli matematyka nie zawsze pokazuje ogromne oszczędności.
5.Zapytaj o przeniesienie kredytu hipotecznego
W niektórych regionach możesz 'przenieść' swój istniejący kredyt hipoteczny do nowego domu, zachowując swoją aktualną stopę i warunki, unikając całkowicie kar.