Calculadora de Penalização por Pagamento Antecipado de Hipoteca
Avalie a penalização por pagar o seu empréstimo à habitação antecipadamente em comparação com a continuação dos pagamentos mensais.
Additional Information and Definitions
Saldo Original do Empréstimo
O saldo principal atual da sua hipoteca. Isto deve refletir quanto ainda deve.
Taxa de Juro Anual (%)
A taxa de juro anual do seu empréstimo atual. Ex: 6 significa 6%.
Meses Restantes
Quantos meses faltam até que o seu empréstimo esteja totalmente pago.
Método de Penalização
Selecione como a sua penalização hipotecária é determinada: 3 meses de juro, IRD, ou o que for maior.
Diferença de Taxa (IRD) (%)
Se usar o método IRD, diferença entre a sua taxa antiga e a nova taxa atual. Ex: se tiver 6% mas as novas taxas são 4%, a diferença é 2.
Meses de Penalização IRD
Número de meses usados para calcular a penalização baseada em IRD. Frequentemente 6-12 meses em algumas regiões.
Pagamento Antecipado ou Continuar a Pagar?
Descubra quanto pode poupar nos próximos 12 meses.
Loading
Termos de Penalização por Pagamento Antecipado
Compreenda os conceitos-chave por trás dos custos de pagamento antecipado de hipoteca:
Penalização de Juro de 3 Meses:
Uma penalização simples igual a três meses de juro. Frequentemente usada pelos credores como uma penalização menor padrão. Ajuda-os a recuperar alguma receita perdida.
Diferencial de Taxa de Juro (IRD):
Um método que compara a taxa do seu empréstimo com as taxas atuais. A penalização cobre as potenciais perdas do credor pelos meses restantes.
Meses Restantes:
O número total de meses restantes na sua hipoteca se continuar com os pagamentos regulares. É usado para calcular os potenciais custos de juro.
Meses de Penalização:
Usado na fórmula IRD para determinar quantos meses de diferença em juro devem ser cobrados como penalização.
5 Fatos Surpreendentes Sobre o Pagamento Antecipado de Hipotecas
Quando faz sentido pagar uma hipoteca antes do prazo? Aqui estão algumas informações menos conhecidas.
1.O Seu Score de Crédito Pode Diminuir Temporariamente
Pagar uma grande dívida pode levar a uma diminuição a curto prazo na sua utilização de crédito, mas recupera rapidamente assim que tudo é atualizado.
2.Alguns Credores Isentam IRD em Ocasiões Especiais
Alguns credores têm períodos de férias ou promocionais onde reduzem ou isentam penalizações IRD se cumprir certas condições.
3.A 'Redução' da Hipoteca Supera o Refinanciamento Às Vezes
Em vez de refinanciar, simplesmente pagar uma quantia única ou fazer pagamentos maiores pode poupar mais juros se a sua taxa existente já for favorável.
4.Os Benefícios Psicológicos São Reais
Os proprietários frequentemente relatam sentir menos stress quando estão livres da dívida hipotecária, mesmo que os números não mostrem sempre grandes poupanças.
5.Pergunte Sobre a Transferência da Hipoteca
Em algumas regiões, pode 'transferir' a sua hipoteca existente para uma nova casa, preservando a sua taxa e condições atuais, evitando assim penalizações totalmente.