Calculator de Ajustare a Ratei ARM
Planifică schimbările dobânzii ipotecii tale după resetarea ARM și vezi dacă refinanțarea este mai bună.
Additional Information and Definitions
Suma Împrumutului Rămas
Cât capital a mai rămas pe ARM-ul tău. Trebuie să fie o valoare pozitivă.
Rata Dobânzii ARM Curente (%)
Rata dobânzii anuale vechi a ARM-ului tău înainte de resetare.
Rata Ajustată După Resetare (%)
Noua rată a dobânzii anuale odată ce ARM-ul tău se resetează. De exemplu, 7% înseamnă 7.0.
Rata Fixă de Refinanțare (%)
Rata dobânzii anuale dacă decizi să refinanțezi la o ipotecă fixă astăzi.
Luni Rămase la Rata Veche
Câte luni mai rămân înainte ca rata dobânzii ARM-ului tău să treacă la rata ajustată.
Rămâi cu ARM sau refinanțezi?
Estimează costurile pentru următoarele 12 luni între cele două scenarii.
Loading
Concepturi Cheie ARM
Înțelegerea resetării ipotecii cu rată ajustabilă ajută la cântărirea opțiunilor tale:
Resetare ARM:
Când perioada inițială a ARM-ului tău se încheie și rata dobânzii se schimbă. Adesea, poate crește sau scădea semnificativ costurile tale lunare.
Rata Fixă de Refinanțare:
O rată a dobânzii pe care o asiguri acum pentru o nouă ipotecă stabilă. Evită potențial fluctuațiile viitoare în plățile lunare.
Luni Rămase la Rata Veche:
Câte luni te bucuri încă de rata inițială a ARM-ului. De obicei, este mai puțin costisitoare decât rata ajustată care urmează.
Calculul Ratei Lunare:
Împarte rata dobânzii anuale la 12. Este folosit aici pentru estimările dobânzii lunare pe termen scurt de 12 luni.
5 Fapte Surprinzătoare Despre ARMs
Ipotecile cu rată ajustabilă te pot surprinde în multe feluri. Iată câteva informații interesante.
1.Plata Ta Ar Putea Să Scadă
Da, ARMs se pot reseta la o rată mai mică dacă condițiile de piață favorizează acest lucru, ducând la plăți lunare mai mici decât înainte.
2.Limitele Ratei Nu Te Protejează Întotdeauna Complet
Deși ar putea exista o limită asupra cât de mult poate crește rata ta într-o resetare, multiple resetări pot totuși să o împingă destul de sus în cele din urmă.
3.Momentul Resetării Este Totul
Unii proprietari de locuințe își planifică evenimentele majore din viață sau vânzările de case în jurul unei resetări ARM pentru a evita costuri mai mari sau taxe de penalizare.
4.Refinanțarea Ar Putea Necesita O Evaluare
Creditorii cer adesea o nouă evaluare a casei înainte de a oferi o refinanțare. Schimbările de pe piață în valoarea proprietății tale pot afecta oferta.
5.ARMs Hibride Nu Sunt Întotdeauna 50-50
Perioada inițială a ratei poate varia foarte mult, cum ar fi 5, 7 sau 10 ani la o rată fixă, urmată de resetări anuale sau semestriale.