Calculator de Avans
Calculați nevoile dumneavoastră de avans pentru casă cu ajutorul instrumentului nostru simplu de calcul.
Additional Information and Definitions
Prețul Casei
Introduceți prețul total al casei pe care doriți să o achiziționați.
Procentajul Avansului
Introduceți avansul dorit ca procentaj din prețul casei. 20% sau mai mult ajută la evitarea PMI.
Calculați Avansul Dumneavoastră
Introduceți prețul casei și procentajul dorit pentru avans pentru a începe.
Loading
Termeni de Avans Explicați
Înțelegerea conceptelor cheie ale avansului:
Avans:
Partea inițială plătită din prețul de achiziție al casei pe care o plătiți la închidere. Restul este de obicei finanțat printr-o ipotecă.
PMI (Asigurare Ipotecară Privată):
Asigurare necesară de către creditori atunci când avansul dumneavoastră este mai mic de 20% din prețul de achiziție al casei. Protejează creditorul în cazul în care nu plătiți împrumutul.
Minim FHA:
Administrația Federală a Locuințelor (FHA) permite avansuri de până la 3.5% pentru cumpărătorii calificați, făcând proprietatea mai accesibilă.
Avans Convențional:
Ipotecile tradiționale necesită de obicei un avans de 5-20%. 10% este o sumă comună pentru împrumuturile convenționale.
Depozit de Bună Credință:
Un depozit de bună credință făcut atunci când se face o ofertă pentru o casă. Această sumă devine de obicei parte din avansul dumneavoastră dacă oferta este acceptată.
Programe de Asistență pentru Avans:
Programe guvernamentale și non-profit care ajută cumpărătorii de case cu avansuri prin granturi, împrumuturi sau alte asistențe financiare. Aceste programe vizează adesea cumpărătorii de case pentru prima dată sau cei cu venituri moderate.
Împrumuturi Jumbo:
Ipoteci care depășesc limitele împrumuturilor convenționale, necesitând de obicei avansuri mai mari (de obicei 10-20% sau mai mult) din cauza riscurilor mai mari pentru creditori.
Fapte Fascinante Despre Avansurile pentru Case
Te-ai întrebat vreodată cum au devenit avansurile o parte atât de crucială a achiziției de case? Să explorăm câteva fapte interesante despre acest pas important în proprietatea casei.
1.Regula de 20% Nu A Fost Întotdeauna Standard
Înainte de Marea Depresiune, cumpărătorii de case aveau nevoie adesea de 50% avans! FHA a schimbat acest lucru în anii 1930, introducând standardul familiar de 20% pentru a face proprietatea mai accesibilă. Această singură schimbare a ajutat milioane de americani să devină proprietari de case.
2.De Ce Creditorii Iubesc Avansurile
Studiile arată că fiecare creștere de 5% a avansului reduce riscul de neplată cu aproximativ 2%. Nu este vorba doar despre bani - proprietarii de case cu avansuri mai mari tind să fie mai angajați în investiția lor, creând un stimulent psihologic pentru a menține plățile.
3.Avansuri în Întreaga Lume
Diferite țări au abordări fascinante privind avansurile. Coreea de Sud necesită până la 50% avans în unele zone pentru a preveni speculațiile pe piață. Între timp, Japonia permite adesea finanțarea de 100% datorită pieței imobiliare unice.
4.Compensarea PMI
Nu poți ajunge la 20%? Aici intervine PMI. Deși înseamnă costuri suplimentare lunare, PMI a ajutat milioane să devină proprietari de case mai devreme, mai degrabă decât să aștepte ani pentru a economisi un avans complet de 20%.