Kalkulačka pokuty za predčasné splatenie hypotéky
Vyhodnoťte pokutu za predčasné splatenie vašej hypotéky v porovnaní s pokračovaním mesačných platieb.
Additional Information and Definitions
Pôvodná zostatková suma pôžičky
Vaša aktuálna zostatková suma hypotéky. Toto by malo odrážať, koľko ešte dlhujete.
Ročná úroková sadzba (%)
Ročná úroková sadzba vašej aktuálnej pôžičky. Napr. 6 znamená 6%.
Zostávajúce mesiace
Koľko mesiacov zostáva, kým by bola vaša pôžička prirodzene splatená.
Metóda pokuty
Vyberte, ako sa určuje vaša pokuta za hypotéku: 3 mesiace úrokov, IRD alebo ktorákoľvek je vyššia.
Rozdiel sadzieb (IRD) (%)
Ak používate metódu IRD, rozdiel medzi vašou starou sadzbou a novou aktuálnou sadzbou. Napr. ak máte 6%, ale nové sadzby sú 4%, rozdiel je 2.
Mesiace pokuty IRD
Počet mesiacov použitých na výpočet pokuty založenej na IRD. Často 6-12 mesiacov v niektorých regiónoch.
Predčasné splatenie alebo pokračovať v platení?
Zistite, koľko by ste mohli ušetriť počas nasledujúcich 12 mesiacov.
Loading
Podmienky pokuty za predčasné splatenie
Pochopte kľúčové pojmy týkajúce sa nákladov na predčasné splatenie hypotéky:
Pokuta za 3 mesiace úrokov:
Jednoduchá pokuta rovná trom mesiacom úrokov. Často používaná veriteľmi ako štandardná menšia pokuta. Pomáha im získať späť časť stratených príjmov.
Rozdiel úrokových sadzieb (IRD):
Metóda, ktorá porovnáva úrokovú sadzbu vašej pôžičky s aktuálnymi sadzbami. Pokuta pokrýva potenciálne straty veriteľa za zostávajúce mesiace.
Zostávajúce mesiace:
Celkový počet mesiacov, ktoré zostávajú na vašej hypotéke, ak pokračujete v pravidelných platbách. Používa sa na výpočet potenciálnych nákladov na úroky.
Mesiace pokuty:
Používa sa vo vzorci IRD na určenie, koľko mesiacov rozdielu v úrokoch by malo byť účtovaných ako pokuta vám.
5 prekvapujúcich faktov o predčasnom splatení hypoték
Kedy má zmysel splatiť hypotéku pred termínom? Tu sú niektoré menej známe informácie.
1.Vaša kreditná skóre môže dočasne klesnúť
Splatenie veľkého dlhu môže viesť k dočasnému poklesu vašej vyťažiteľnosti kreditu, ale rýchlo sa zotaví, akonáhle sa všetko aktualizuje.
2.Niektorí veritelia odpúšťajú IRD pri špeciálnych príležitostiach
Niekoľko veriteľov má prázdninové alebo propagačné obdobia, počas ktorých znižujú alebo odpúšťajú pokuty IRD, ak splníte určité podmienky.
3.Skoršie splatenie hypotéky niekedy prevyšuje refinancovanie
Namiesto refinancovania by jednoduché zaplatenie jednorazovej sumy alebo väčších platieb mohlo ušetriť viac úrokov, ak je vaša existujúca sadzba už výhodná.
4.Psychologické výhody sú reálne
Majitelia domov často hlásia, že cítia menej stresu, keď sú bez dlhu na hypotéke, aj keď matematika vždy neukazuje obrovské úspory.
5.Opýtajte sa na prenášanie hypotéky
V niektorých regiónoch môžete 'preniesť' svoju existujúcu hypotéku na nový dom, pričom si zachováte svoju aktuálnu sadzbu a podmienky, a tak sa úplne vyhnúť pokutám.