Kalkulačka kvalifikácie na úver na druhý dom
Skontrolujte, či môžete získať novú hypotéku, zatiaľ čo máte existujúcu.
Additional Information and Definitions
Ročný príjem domácnosti
Váš celkový hrubý ročný príjem zo všetkých zdrojov pred zdanením. Používa sa na výpočet pomeru dlhu k príjmu.
Existujúca splátka hypotéky
Vaša aktuálna mesačná splátka hypotéky za vašu primárnu rezidenciu. Zahrňte istinu, úroky, dane a poistenie, ak je to v escrows.
Iné mesačné dlhy
Súčet mesačných úverov na auto, študentských úverov a minimálnych splátok kreditných kariet. Tento faktor ovplyvňuje aj váš DTI.
Cena druhého domu
Kúpna cena druhej nehnuteľnosti, ktorú plánujete kúpiť.
Záloha na druhý dom
Suma, ktorú môžete zložiť na druhý dom z vašich úspor alebo iných zdrojov.
Úroková sadzba nového úveru (%)
Ročná úroková sadzba pre vašu potenciálnu hypotéku na druhý dom, ako percento. Napr. 5,5 znamená 5,5%.
Loading
Vyskúšajte ďalšiu kalkulačku Home Ownership...
Kalkulačka kvalifikácie na úver na druhý dom
Skontrolujte, či môžete získať novú hypotéku, zatiaľ čo máte existujúcu.
Kalkulačka návratnosti investícií do renovácie nehnuteľností
Zistite, či je váš projekt prestavby alebo renovácie hodný investície.
Kalkulačka rezerv na údržbu domácnosti
Naplánujte si svoj ročný a mesačný rozpočet na údržbu nehnuteľnosti na základe veku, veľkosti a špeciálneho faktora.
Kalkulačka na úpravu sadzby ARM
Plánujte zmeny úrokových sadzieb vašej hypotéky po obnovení ARM a zistite, či je refinancovanie lepšie.
Často kladené otázky a odpovede
Click on any question to see the answer
Definície hypoték na druhý dom
Kľúčové pojmy, ktoré ovplyvňujú spôsobilosť na druhú hypotéku:
Pomer dlhu k príjmu (DTI)
Kvalifikovaná hypotéka
Záloha
Úroková sadzba úveru
Kombinovaná mesačná splátka
5 kľúčových faktorov pri financovaní druhého domu
Financovanie druhého domu zahŕňa viac než len zdvojnásobenie vašej aktuálnej hypotéky. Zvážte tieto poznatky:
1.Môžu byť potrebné vyššie zálohy
Veritelia môžu vyžadovať väčšiu predplatenú sumu na druhý dom, najmä ak je považovaný za investičnú nehnuteľnosť.
2.Príjem z prenájmu môže znížiť DTI
Ak plánujete prenajať druhý dom, niektorí veritelia umožňujú zahrnúť predpokladaný prenájom na zníženie vášho DTI. Správna dokumentácia je kľúčová.
3.Úrokové sadzby môžu byť vyššie
Hypotéky na druhé domy majú často o niečo vyššie sadzby, pretože nesú väčšie riziko pre veriteľa, ak sa dlžník dostane do finančných problémov.
4.Požiadavky na kreditné skóre môžu byť prísnejšie
Aby sa zmiernilo riziko, veritelia môžu požadovať lepšie kreditné skóre na financovanie druhého domu ako na vašu primárnu rezidenciu.
5.Zvážte budúcu volatilitu trhu
Vlastniť dve nehnuteľnosti vás vystavuje väčšiemu riziku, ak sa hodnoty nehnuteľností výrazne zmenia. Udržujte si rezervné fondy na potenciálne poklesy.