Kalkulator kazni za predčasno odplačilo hipoteke
Ocenite kazen za predčasno odplačilo vašega hipotekarnega posojila v primerjavi s nadaljevanjem mesečnih plačil.
Additional Information and Definitions
Originalni saldo posojila
Vaš trenutni glavni saldo hipoteke. To bi moralo odražati, koliko še dolgujete.
Letna obrestna mera (%)
Letna obrestna mera vašega trenutnega posojila. Na primer, 6 pomeni 6%.
Preostali meseci
Koliko mesecev je še do naravnega popolnega odplačila vašega posojila.
Metoda kazni
Izberite, kako se določi vaša kazen za hipoteko: 3 mesečne obresti, IRD ali katera koli višja.
Razlika v obrestni meri (IRD) (%)
Če uporabljate metodo IRD, razlika med vašo staro obrestno mero in novo trenutno obrestno mero. Na primer, če imate 6%, nova obrestna mera je 4%, razlika je 2.
Kazenski meseci IRD
Število mesecev, ki se uporablja za izračun kazni na podlagi IRD. Pogosto 6-12 mesecev v nekaterih regijah.
Predčasno odplačilo ali nadaljujte s plačevanjem?
Ugotovite, koliko bi lahko prihranili v naslednjih 12 mesecih.
Loading
Pogoji kazni za predčasno odplačilo
Razumite ključne koncepte, povezane s stroški predčasnega odplačila hipoteke:
Kaznovanje za 3 mesečne obresti:
Preprosta kazen, enaka trem mesecem obresti. Pogosto jo uporabljajo posojilodajalci kot standardno manjšo kazen. Pomaga jim povrniti del izgubljenega prihodka.
Razlika v obrestnih merah (IRD):
Metoda, ki primerja obrestno mero vašega posojila s trenutnimi obrestnimi merami. Kazen pokriva morebitne izgube posojilodajalca za preostale mesece.
Preostali meseci:
Skupno število mesecev, ki ostanejo na vaši hipoteki, če nadaljujete z rednimi plačili. Uporablja se pri izračunu morebitnih stroškov obresti.
Kazenski meseci:
Uporablja se v formuli IRD za določitev, koliko mesecev razlike v obrestih bi vam morali zaračunati kot kazen.
5 presenetljivih dejstev o predčasnem odplačilu hipoteke
Kdaj se splača predčasno odplačati hipotekarno posojilo? Tukaj je nekaj manj znanih dejstev.
1.Vaša kreditna ocena se lahko začasno zniža
Plačilo velikega dolga lahko privede do kratkoročnega zmanjšanja vaše uporabe kredita, vendar se hitro povrne, ko se vse posodobi.
2.Nekateri posojilodajalci ob posebnih priložnostih odpustijo IRD
Nekateri posojilodajalci imajo praznične ali promocijske obdobja, ko zmanjšajo ali odpustijo kazni IRD, če izpolnite določene pogoje.
3.Kratka hipoteka včasih premaga refinanciranje
Namesto refinanciranja lahko preprosto plačilo enkratnega zneska ali večja plačila prihranijo več obresti, če je vaša obstoječa obrestna mera že ugodna.
4.Psihološke koristi so resnične
Lastniki hiš pogosto poročajo o manj stresu, ko so brez hipotekarnega dolga, tudi če matematika ne pokaže vedno velikih prihrankov.
5.Vprašajte o prenosu hipoteke
V nekaterih regijah lahko 'preneste' svojo obstoječo hipotekarno posojilo na novo hišo, ohranite svojo trenutno obrestno mero in pogoje ter se tako izognete kaznim.