Kalkulator kazne za prepayment hipoteke
Procijenite kaznu za rano otplaćivanje vaše hipoteke u odnosu na nastavak mesečnih uplata.
Additional Information and Definitions
Originalni iznos zajma
Vaš trenutni glavni iznos hipoteke. Ovo bi trebalo da odražava koliko još dugujete.
Godišnja kamatna stopa (%)
Godišnja kamatna stopa vašeg trenutnog zajma. Na primer, 6 znači 6%.
Preostali meseci
Koliko meseci je preostalo dok vaš zajam ne bude potpuno otplaćen.
Metod kazne
Izaberite kako se određuje vaša kazna za hipoteku: 3 meseca kamata, IRD ili koji god je veći.
Razlika u kamatnim stopama (IRD) (%)
Ako koristite IRD metod, razlika između vaše stare kamatne stope i nove trenutne stope. Na primer, ako imate 6% a nove stope su 4%, razlika je 2.
Meseci kazne IRD
Broj meseci korišćenih za izračunavanje kazne zasnovane na IRD. Često 6-12 meseci u nekim regionima.
Rano otplaćivanje ili nastavite da plaćate?
Saznajte koliko biste mogli uštedeti tokom narednih 12 meseci.
Loading
Pojmovi kazne za prepayment
Razumite ključne koncepte iza troškova ranog otplaćivanja hipoteke:
Kazna od 3 meseca kamata:
Jednostavna kazna jednaka tri meseca kamata. Često koriste kreditori kao standardnu manju kaznu. Pomaže im da povrate deo izgubljenih prihoda.
Razlika u kamatnim stopama (IRD):
Metod koji upoređuje kamatnu stopu vašeg zajma sa trenutnim stopama. Kazna pokriva potencijalne gubitke kredita za preostale mesece.
Preostali meseci:
Ukupan broj meseci koji ostaju na vašoj hipoteci ako nastavite sa redovnim uplatama. Koristi se u izračunavanju potencijalnih troškova kamata.
Meseci kazne:
Koristi se u IRD formuli da odredi koliko meseci razlike u kamatama treba naplatiti kao kaznu.
5 iznenađujućih činjenica o ranom otplaćivanju hipoteka
Kada ima smisla otplatiti hipoteku pre roka? Evo nekoliko manje poznatih informacija.
1.Vaš kreditni rejting može privremeno opasti
Otplata velikog duga može dovesti do kratkoročnog smanjenja vaše kreditne upotrebe, ali se brzo oporavlja kada se sve ažurira.
2.Neki kreditori odriču IRD u posebnim prilikama
Nekoliko kreditora ima praznična ili promotivna razdoblja kada smanjuju ili odriču kazne IRD ako ispunite određene uslove.
3.Smanjenje hipoteke ponekad nadmašuje refinansiranje
Umesto refinansiranja, jednostavno plaćanje jedne sume ili veće uplate može uštedeti više kamata ako je vaša trenutna stopa već povoljna.
4.Psihološke koristi su stvarne
Vlasnici kuća često izveštavaju da se osećaju manje pod stresom kada su oslobođeni duga na hipoteku, čak i ako matematika ne pokazuje uvek velike uštede.
5.Pitaju o prenosu hipoteke
U nekim regionima možete 'preneti' svoju postojeću hipoteku na novu kuću, čuvajući svoju trenutnu stopu i uslove, čime potpuno izbegavate kazne.