வீட்டு வாங்கும் திறன் கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் வருமானம், கடன்கள் மற்றும் முன்னணி கட்டணத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டு நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதை கண்டறியவும்.
Additional Information and Definitions
வருடாந்திர குடும்ப வருமானம்
வரி முன் உங்கள் மொத்த வருடாந்திர குடும்ப வருமானத்தை உள்ளிடவும்.
மாதாந்திர கடன் கட்டணங்கள்
கார் கடன்கள், மாணவர் கடன்கள் மற்றும் கிரெடிட் கார்டுகளை உள்ளடக்கிய உங்கள் மொத்த மாதாந்திர கடன் கட்டணங்களை உள்ளிடவும்.
முன்னணி கட்டணம்
உங்கள் வீட்டு வாங்குதலுக்கு நீங்கள் செலுத்த திட்டமிட்ட தொகையை உள்ளிடவும்.
வட்டி விகிதம்
எதிர்பார்க்கப்படும் வருடாந்திர மார்க்கெட் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்.
உங்கள் வீட்டு பட்ஜெட்டை கணக்கிடுங்கள்
உங்கள் சரியான வீட்டு விலையைத் தீர்மானிக்க உங்கள் நிதி விவரங்களை உள்ளிடவும்.
Loading
வீட்டு வாங்கும் திறன் விதிகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனில் முக்கிய கருத்துகளைப் புரிந்துகொள்ளுங்கள்:
கடன்-வருமான விகிதம் (DTI):
உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தின் சதவீதம் கடன்களைச் செலுத்துவதற்காக செலவிடப்படுகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக 43% அல்லது அதற்கு குறைவான DTI விகிதத்தை விரும்புகிறார்கள்.
முன்னணி விகிதம்:
உங்கள் வீட்டு கட்டணத்திற்கு செலவிடப்படும் உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தின் சதவீதம், முதன்மை, வட்டி, வரிகள் மற்றும் காப்பீடு (PITI) ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.
பின்வட்ட விகிதம்:
உங்கள் மாதாந்திர கடன் கட்டணங்களைச் செலுத்துவதற்காக செலவிடப்படும் உங்கள் மாதாந்திர வருமானத்தின் சதவீதம், உங்கள் எதிர்பார்க்கப்படும் மார்க்கெட் மற்றும் பிற கடன்களை உள்ளடக்கியது.
PITI:
முதன்மை, வட்டி, வரிகள் மற்றும் காப்பீடு - உங்கள் மாதாந்திர மார்க்கெட் கட்டணத்தை உருவாக்கும் நான்கு கூறுகள்.
வீட்டு வாங்கும் திறனைப் பற்றிய புத்திசாலி குறிப்புகள்
நீங்கள் எவ்வளவு வீடு வாங்கலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் வருமானத்தைவிட அதிகமாக இருக்கிறது. உங்களுக்கு புத்திசாலித்தனமான முடிவுகளை எடுக்க உதவ சில தகவல்களைப் பார்க்கலாம்.
1.28/36 விதி
அதிகபட்சமாக 28% உங்கள் மொத்த மாதாந்திர வருமானத்தை வீட்டு செலவுகளில் செலவிடவும், 36% மொத்த கடன் கட்டணங்களில் செலவிடவும் 28/36 விதியைப் பெரும்பாலான நிதி ஆலோசகர்கள் பரிந்துரைக்கிறார்கள்.
2.மறைக்கப்பட்ட செலவுகள்
வீட்டு வாங்கும் திறனை கணக்கிடும் போது சொத்துக் கட்டணங்கள், காப்பீடு, வசதிகள், பராமரிப்பு மற்றும் HOA கட்டணங்களைச் சேர்க்க வேண்டும் என்பதை நினைவில் வையுங்கள். இவை உங்கள் வீட்டு மதிப்பின் 1-4% கூட சேர்க்கலாம்.
3.அவசர நிதி தாக்கம்
ஒரு உறுதியான அவசர நிதி (செலவுகளின் 3-6 மாதங்கள்) உங்களுக்கு சிறந்த மார்க்கெட் விகிதங்களை பெற உதவலாம் மற்றும் வீட்டு உரிமையில் பாதுகாப்பு வழங்கலாம்.
4.எதிர்காலத்திற்கான திட்டமிடல்
நீங்கள் அதிகபட்சமாக வாங்கக்கூடிய வீடு வாங்குவதற்கு பதிலாக குறைவாக வாங்குவது குறித்து சிந்திக்கவும். இது எதிர்கால வாழ்க்கை மாற்றங்கள், வீட்டு மேம்பாடுகள் அல்லது முதலீட்டு வாய்ப்புகளுக்கான நிதி நெகிழ்வை உருவாக்குகிறது.