முதலீட்டு தொகை கணக்கீட்டாளர்
எங்கள் எளிய கணக்கீட்டுக் கருவியுடன் உங்கள் வீட்டுக்கான முதலீட்டு தொகை தேவைகளை கணக்கிடுங்கள்.
Additional Information and Definitions
வீட்டின் விலை
நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டின் மொத்த விலை உள்ளிடுங்கள்.
முதலீட்டு தொகை சதவீதம்
வீட்டின் விலையின் சதவீதமாக உங்கள் தேவையான முதலீட்டு தொகையை உள்ளிடுங்கள். 20% அல்லது அதற்கு மேல் PMI-ஐ தவிர்க்க உதவுகிறது.
உங்கள் முதலீட்டு தொகையை கணக்கிடுங்கள்
தொடங்குவதற்கான வீட்டின் விலை மற்றும் தேவையான முதலீட்டு தொகை சதவீதத்தை உள்ளிடுங்கள்.
Loading
முதலீட்டு தொகை விதிகள் விளக்கப்படுத்தப்பட்டது
முக்கிய முதலீட்டு தொகை கருத்துக்களை புரிந்துகொள்ளுங்கள்:
முதலீட்டு தொகை:
நீங்கள் மூடுவதற்கான போது நீங்கள் செலுத்தும் வீட்டின் வாங்கும் விலையின் ஆரம்ப முன்னணி பகுதி. மீதி பொதுவாக ஒரு மார்க்கெட் மூலம் நிதியுதவி பெறப்படுகிறது.
PMI (தனியார் மார்க்கெட் காப்பீடு):
உங்கள் முதலீட்டு தொகை வீட்டின் வாங்கும் விலையின் 20% க்கும் குறைவாக இருக்கும் போது கடன் வழங்குநர்களால் தேவைப்படும் காப்பீடு. நீங்கள் கடனில் தவறினால், இது கடன் வழங்குநரை பாதுகாக்கிறது.
FHA குறைந்தபட்சம்:
Federal Housing Administration (FHA) தகுதியான வாங்குநர்களுக்கான 3.5% க்கும் குறைவான முதலீட்டு தொகைகளை அனுமதிக்கிறது, இது வீட்டு உரிமையை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுகிறது.
சாதாரண முதலீட்டு தொகை:
பாரம்பரிய மார்க்கெட்டுகள் பொதுவாக 5-20% முதலீட்டு தொகையை தேவைப்படுத்துகின்றன. 10% என்பது சாதாரண கடன்களுக்கு பொதுவான தொகை.
உறுதிப்பத்திரம் வைப்பு:
ஒரு வீட்டில் ஒரு சலுகையை சமர்ப்பிக்கும் போது செய்யப்படும் நல்ல நம்பிக்கை வைப்பு. இந்த தொகை பொதுவாக உங்கள் முதலீட்டு தொகையின் ஒரு பகுதியாக மாறுகிறது, சலுகை ஏற்கப்பட்டால்.
முதலீட்டு தொகை உதவி திட்டங்கள்:
வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு முதலீட்டு தொகைகளை உதவுவதற்கான அரசு மற்றும் நிதி இல்லாத திட்டங்கள், உதவிகள், கடன்கள் அல்லது பிற நிதி உதவிகளின் மூலம். இந்த திட்டங்கள் பொதுவாக முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களை அல்லது மிதமான வருமானம் உள்ளவர்களை இலக்கு செய்கின்றன.
ஜம்போ கடன்கள்:
சாதாரண கடன் வரம்புகளை மீறும் மார்க்கெட்டுகள், பொதுவாக அதிக முதலீட்டு தொகைகளை (பொதுவாக 10-20% அல்லது அதற்கு மேல்) தேவைப்படுத்துகின்றன, கடன் வழங்குநர்களுக்கு அதிக ஆபத்தாக இருப்பதால்.
வீட்டு முதலீட்டு தொகைகள் பற்றிய சுவாரஸ்யமான உண்மைகள்
முதலீட்டு தொகைகள் வீட்டை வாங்குவதற்கான முக்கியமான பகுதியாக எவ்வாறு மாறின என்பதை நீங்கள் ஒருபோதும் யோசித்தீர்களா? வீட்டு உரிமையின் இந்த முக்கியமான படியில் சில சுவாரஸ்யமான உண்மைகளை ஆராய்வோம்.
1.20% விதி எப்போதும் தரநிலையாக இல்லை
பெரும் நெருக்கடியின் முன்பு, வீடு வாங்குபவர்கள் பொதுவாக 50% முதலீட்டு தொகை தேவைப்பட்டது! FHA 1930-ல் இதை மாற்றியது, தற்போது பரவலாக அறியப்படும் 20% தரநிலையை அறிமுகப்படுத்தியது, இது வீட்டு உரிமையை மேலும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றியது. இந்த ஒற்றை மாற்றம் அமெரிக்கர்களின் மில்லியன்களை வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாற்றியது.
2.கடன் வழங்குநர்கள் முதலீட்டு தொகைகளை ஏன் விரும்புகிறார்கள்
ஒவ்வொரு 5% முதலீட்டு தொகை அதிகரிப்பும் தவறான ஆபத்தை சுமார் 2% குறைக்கிறது என்பதைக் காட்டும் ஆய்வுகள் உள்ளன. இது பணம் பற்றியது மட்டுமல்ல - அதிக முதலீட்டு தொகைகள் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டில் மேலும் உறுதியாக இருப்பார்கள், இது கட்டணங்களை பராமரிக்க மனஅழுத்தத்தை உருவாக்குகிறது.
3.உலகம் முழுவதும் முதலீட்டு தொகைகள்
வெவ்வேறு நாடுகள் முதலீட்டு தொகைகளுக்கு சுவாரஸ்யமான அணுகுமுறைகளை கொண்டுள்ளன. தென் கொரியாவில் சில பகுதிகளில் 50% முதலீட்டு தொகை தேவைப்படுகிறது சந்தை ஊகங்களை தவிர்க்க. இதற்கிடையில், ஜப்பானில் அவர்களின் தனித்துவமான சொத்துமார்க்கெட்டின் காரணமாக 100% நிதியுதவி அனுமதிக்கப்படுகிறது.
4.PMI பரிமாற்றம்
20% அடைய முடியுமா? அங்கே PMI வருகிறது. இது கூடுதல் மாதச் செலவுகளை குறிக்கிறது, ஆனால் PMI மில்லியன்களை வீட்டு உரிமையாளர்களாக மாற உதவியுள்ளது, முழு 20% முதலீட்டு தொகையை சேமிக்க ஆண்டுகள் காத்திருக்காமல்.