உரிமை முதலீட்டு கணக்கீட்டாளர்
உங்கள் உரிமை முதலீட்டின் சாத்தியமான வருமானங்களை கணக்கிடுங்கள்
Additional Information and Definitions
வாங்கும் விலை
சொத்தின் வாங்கும் விலையை உள்ளிடவும்
முதல் கட்டணம்
நீங்கள் முதல் கட்டமாக செலுத்தும் வாங்கும் விலையின் சதவீதத்தை உள்ளிடவும்
கடன் காலம் (ஆண்டு)
ஆண்டுகளில் கடன் காலத்தை உள்ளிடவும்
வட்டி விகிதம்
மார்க்கெட் கடனின் ஆண்டு வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
மாதாந்திர குத்தகை
சொத்திலிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் மாதாந்திர குத்தகை வருமானத்தை உள்ளிடவும்
சொத்து வரி விகிதம்
சொத்தின் மதிப்பின் சதவீதமாக ஆண்டு சொத்து வரி விகிதத்தை உள்ளிடவும்
ஆண்டு காப்பீட்டு செலவு
சொத்திற்கான ஆண்டு காப்பீட்டு செலவை உள்ளிடவும்
ஆண்டு பராமரிப்பு செலவு
சொத்திற்கான ஆண்டு பராமரிப்பு செலவை உள்ளிடவும்
காலி வீட்டு விகிதம்
ஆண்டின் சதவீதமாக எதிர்பார்க்கப்படும் காலி வீட்டு விகிதத்தை உள்ளிடவும்
ஆண்டு சொத்து மதிப்பு உயர்வு விகிதம்
சொத்தின் மதிப்பின் ஆண்டு உயர்வு விகிதத்தை உள்ளிடவும்
Loading
மற்ற Real Estate கணக்கீட்டைப் முயற்சிக்கவும்...
சொத்து வரி கணக்கீட்டாளர்
சொத்து மதிப்பு, உள்ளூர் வரி விகிதங்கள் மற்றும் விலக்கு அடிப்படையில் உங்கள் ஆண்டு சொத்து வரியை மதிப்பீடு செய்யவும்
பலகுடும்ப பகுப்பாய்வு கணக்கீட்டாளர்
ஒரு சிறிய பலகுடும்ப சொத்தியில் ஒவ்வொரு அலகிற்கும் வாடகை வருமானங்கள், செலவுகள் மற்றும் நிகர லாபத்தை கணக்கிடவும்.
உயர்தர சொத்துகள் மேம்பாட்டு செலவுகள் கணக்கீட்டாளர்
புதிய கட்டுமான திட்டத்திற்கான மதிப்பீட்டான செலவுகளை கணக்கிடுங்கள், நிலம், கட்டிடம், நிதியியல் வட்டி மற்றும் எதிர்பாராத செலவுகளை உள்ளடக்குங்கள்.
வாடகை மற்றும் வாங்குதல் கணக்கீட்டாளர்
வாடகை மற்றும் வீடு வாங்குதல் இடையிலான செலவுகள் மற்றும் பயன்களை ஒப்பிட்டு, தகவலான முடிவெடுக்கவும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
Click on any question to see the answer
உரிமை முதலீட்டு சொற்களை புரிந்து கொள்ளுதல்
உரிமை முதலீட்டு கணக்கீடுகளை புரிந்து கொள்ள உதவும் முக்கிய சொற்கள்
கடன் தொகை
மாதாந்திர மார்க்கெட் கட்டணம்
ஆண்டு குத்தகை வருமானம்
ஆண்டு செலவுகள்
ஆண்டு பணப்போக்கு
முதலீட்டின் மீதான வருமானம் (ROI)
மூலதன விகிதம் (Cap Rate)
சொத்து உயர்வு
காலி வீட்டு விகிதம்
முன்னணி சொத்து மதிப்பு
உரிமை முதலீட்டின் 5 ஆச்சரியமான உண்மைகள்
உரிமை முதலீடு நீங்கள் நினைத்ததைவிட அதிக லாபகரமாகவும் சிக்கலானதாகவும் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு முதலீட்டாளரும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய சில ஆச்சரியமான உண்மைகள் இங்கே உள்ளன.
1.பயன்பாடு இரு வழிகளிலும் செயல்படுகிறது
உரிமை முதலீட்டில் கடன் எடுக்கும்போது உங்கள் வருமானங்களை அதிகரிக்கலாம், ஆனால் இது உங்கள் இழப்புகளை கூட அதிகரிக்கலாம். எப்போதும் பயன்பாட்டுடன் தொடர்புடைய ஆபத்திகளை கவனத்தில் கொள்ளுங்கள்.
2.சொத்து மேலாண்மை முக்கியம்
சரியான சொத்து மேலாண்மை உங்கள் பணப்போக்கு மற்றும் ROI-ஐ முக்கியமாக பாதிக்கலாம். உங்கள் முதலீட்டை அதிகரிக்க ஒரு தொழில்முறை சொத்து மேலாளரை பணியமர்த்துவது குறித்து பரிசீலிக்கவும்.
3.இடம், இடம், இடம்
சொத்தின் இடம் அதன் மதிப்பு மற்றும் குத்தகை வருமானம் சாத்தியத்தை தீர்மானிக்கும் மிக முக்கியமான காரணங்களில் ஒன்றாகும். முதலீடு செய்யும் முன் உள்ளூர் சந்தையை முழுமையாக ஆராயுங்கள்.
4.வரி நன்மைகள் வருமானங்களை அதிகரிக்கலாம்
உரிமை முதலீட்டாளர்கள், வருமானங்களை அதிகரிக்க, குறைப்பு மற்றும் கடன் வட்டி கழிவுகள் போன்ற பல வரி நன்மைகளை பயன்படுத்தலாம்.
5.சந்தை சுற்றுகள் முக்கியம்
உரிமை சந்தைகள் வளர்ச்சி மற்றும் வீழ்ச்சியின் சுற்றுகளை அனுபவிக்கின்றன. இந்த சுற்றுகளை புரிந்துகொள்வது உங்கள் முதலீட்டு முடிவுகளை மேம்படுத்த மற்றும் உங்கள் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை நேரங்களை திட்டமிட உதவலாம்.