ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్యం గణన
మీ ఆదాయం, అప్పులు మరియు డౌన్ పేమెంట్ ఆధారంగా మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో తెలుసుకోండి.
Additional Information and Definitions
సంవత్సరానికి కుటుంబ ఆదాయం
పన్నుల ముందు మీ మొత్తం వార్షిక కుటుంబ ఆదాయాన్ని నమోదు చేయండి.
మాసిక అప్పు చెల్లింపులు
కారు రుణాలు, విద్యార్థి రుణాలు మరియు క్రెడిట్ కార్డులను కలుపుకుని మీ మొత్తం మాసిక అప్పు చెల్లింపులను నమోదు చేయండి.
డౌన్ పేమెంట్
మీ ఇల్లు కొనుగోలుపై మీరు పెట్టాలనుకుంటున్న మొత్తం నమోదు చేయండి.
వడ్డీ రేటు
అంచనా వేసిన వార్షిక గృహ రుణ వడ్డీ రేటును నమోదు చేయండి.
మీ ఇల్లు బడ్జెట్ లెక్కించండి
మీ ఐడియల్ ఇల్లు ధర పరిధిని నిర్ణయించడానికి మీ ఆర్థిక వివరాలను నమోదు చేయండి.
Loading
ఇల్లు కొనుగోలు నిబంధనలు
ఇల్లు కొనుగోలులో కీలక భావాలను అర్థం చేసుకోవడం:
బాధ్యత-ఆదాయ నిష్పత్తి (DTI):
మీ మాసిక ఆదాయంలో ఎంత శాతం అప్పుల చెల్లింపులకు వెళ్తుందో. రుణదాతలు సాధారణంగా 43% లేదా తక్కువ DTI నిష్పత్తిని ఇష్టపడతారు.
ఫ్రంట్-ఎండ్ నిష్పత్తి:
మీ మాసిక ఆదాయంలో ఎంత శాతం మీ గృహ చెల్లింపులపై వెళ్తుందో, ప్రధాన, వడ్డీ, పన్నులు మరియు బీమా (PITI) ను కలుపుకుని.
బ్యాక్-ఎండ్ నిష్పత్తి:
మీ మాసిక ఆదాయంలో ఎంత శాతం మొత్తం మాసిక అప్పు చెల్లింపులకు వెళ్తుందో, మీ గృహ రుణం మరియు ఇతర అప్పులను కలుపుకుని.
PITI:
ప్రధాన, వడ్డీ, పన్నులు మరియు బీమా - మీ మాసిక గృహ రుణ చెల్లింపును రూపొందించే నాలుగు భాగాలు.
ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్యం కోసం స్మార్ట్ చిట్కాలు
మీరు ఎంత ఇల్లు కొనుగోలు చేయగలరో అర్థం చేసుకోవడం మీ ఆదాయానికి మాత్రమే కాకుండా మరింత ఉంది. మీకు తెలివైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి సహాయపడే కొన్ని సమాచారం ఇక్కడ ఉన్నాయి.
1.28/36 నియమం
చాలా ఆర్థిక సలహాదారులు 28/36 నియమాన్ని సిఫారసు చేస్తారు: మీ మొత్తం మాసిక ఆదాయంలో 28% కంటే ఎక్కువ గృహ ఖర్చులపై ఖర్చు చేయవద్దు మరియు మొత్తం అప్పుల చెల్లింపులపై 36% కంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయవద్దు.
2.దాచిన ఖర్చులు
మీ ఇల్లు కొనుగోలు సామర్థ్యాన్ని లెక్కించేటప్పుడు, ఆస్తి పన్నులు, బీమా, యూనిట్లు, నిర్వహణ మరియు HOA ఫీజులను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం గుర్తుంచుకోండి. ఇవి మీ ఇల్లు విలువకు వార్షికంగా 1-4% చేర్చవచ్చు.
3.అత్యవసర నిధి ప్రభావం
దృఢమైన అత్యవసర నిధి (3-6 నెలల ఖర్చులు) ఉండటం మీకు మంచి గృహ రుణ రేట్ల కోసం అర్హత పొందడంలో మరియు ఇల్లు యాజమాన్యంలో భద్రతను అందించడంలో సహాయపడుతుంది.
4.భవిష్యత్ ప్రూఫ్ ప్రణాళిక
మీరు గరిష్టంగా కొనుగోలు చేయగల ఇల్లు కంటే తక్కువ ఇల్లు కొనుగోలు చేయాలని పరిగణించండి. ఇది భవిష్యత్తు జీవిత మార్పులు, ఇల్లు మెరుగుదలలు లేదా పెట్టుబడి అవకాశాల కోసం ఆర్థిక సౌలభ్యాన్ని సృష్టిస్తుంది.