గృహ రుణం వడ్డీ రేటు కేల్క్యులేటర్
మీ గృహ రుణానికి నెలవారీ చెల్లింపులను లెక్కించండి మరియు ఒకే అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్‌ను చూడండి
Additional Information and Definitions
రుణ మొత్తం
గృహ రుణానికి ప్రిన్సిపల్ బ్యాలెన్స్
సంవత్సరానికి వడ్డీ రేటు (%)
సంవత్సరానికి వడ్డీ రేటు
రుణ కాలం (నెలలు)
తీరించడానికి మొత్తం నెలలు
ఆస్తి విలువ
గృహం యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ (PMI లెక్కింపులకు)
PMI రేటు (%)
ఆస్తి విలువకు శాతం గా వార్షిక PMI రేటు
అదనపు చెల్లింపు
ప్రిన్సిపల్ కు చెల్లించిన అదనపు నెలవారీ మొత్తం
అదనపు చెల్లింపు ఫ్రీక్వెన్సీ
అదనపు చెల్లింపుల ఫ్రీక్వెన్సీ
మీ గృహ రుణ వివరాలను అన్వేషించండి
చెల్లింపుల విరామం, PMI మరియు చెల్లింపు సమయాన్ని ఒకే చోట చూడండి
Loading
మీ గృహ రుణ వివరాలను అర్థం చేసుకోవడం
మీ గృహ రుణ లెక్కింపులకు కీలక నిర్వచనాలు.
అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్:
ప్రతి నెల చెల్లింపుల జాబితా, ఇది వడ్డీ మరియు ప్రిన్సిపల్ మధ్య ఎలా విభజించబడిందో చూపిస్తుంది.
PMI:
మీ రుణం-కు-విలువ నిష్పత్తి 80% మించితే అవసరమైన ప్రైవేట్ గృహ రుణ బీమా.
ప్రిన్సిపల్:
మీ గృహ రుణానికి తీసుకున్న అసలు మొత్తం, వడ్డీ లేదా ఇతర ఫీజులు కలిపి ఉండదు.
వడ్డీ రేటు:
మీ గృహ రుణ బ్యాలెన్స్ పై రుణదాత చార్జ్ చేసే వార్షిక శాతం రేటు.
రుణ-కు-విలువ (LTV) నిష్పత్తి:
మీ గృహం యొక్క విలువలో మీరు తీసుకుంటున్న శాతం, ఇది రుణ మొత్తం ను ఆస్తి విలువతో విభజించడం ద్వారా లెక్కించబడుతుంది.
అదనపు చెల్లింపు:
మీ ప్రిన్సిపల్ బ్యాలెన్స్ కు చెల్లించిన అదనపు డబ్బు, ఇది మొత్తం వడ్డీ మరియు రుణ వ్యవధిని తగ్గించగలదు.
మొత్తం ఖర్చు:
రుణం జీవితకాలంలో అన్ని చెల్లింపుల మొత్తం, ప్రిన్సిపల్, వడ్డీ మరియు PMI ను కలిగి ఉంటుంది.
నెలవారీ చెల్లింపు:
ప్రతి నెల చెల్లించాల్సిన నియమిత మొత్తం, సాధారణంగా ప్రిన్సిపల్, వడ్డీ మరియు అవసరమైతే PMI ను కలిగి ఉంటుంది.
రుణ కాలం:
రుణాన్ని పూర్తిగా తీర్చడానికి అవసరమైన కాలం, సాధారణంగా నెలల్లో వ్యక్తీకరించబడుతుంది (ఉదా: 30 సంవత్సరాల కోసం 360 నెలలు).
మీ గృహ రుణంపై వేలాది డాలర్లు ఆదా చేసేందుకు 5 చాకచక్యమైన వ్యూహాలు
మీ గృహ రుణం మీ పెద్ద ఆర్థిక బాధ్యత కావచ్చు. దీన్ని మీకు ఎక్కువగా పనిచేయించడానికి ఎలా చేయాలో ఇక్కడ ఉంది:
1.మీ డబ్బు దానిపై ఆధారపడి ఉందని షాపింగ్ చేయండి (ఇది ఉంది)
రేట్లలో 0.5% తేడా మీకు $300,000 గృహ రుణంపై $30,000+ ఆదా చేయవచ్చు. కనీసం మూడు కోట్స్ పొందండి మరియు చర్చించడానికి భయపడకండి - రుణదాతలు దీన్ని ఆశిస్తున్నారు. గుర్తుంచుకోండి: తక్కువ రేటు అంటే మీ చెల్లింపు ఎక్కువగా ఈక్విటీని నిర్మించడానికి వెళ్ళుతుంది.
2.తక్కువ రేట్ల వెనుక APR నిజం
ఆకర్షణీయమైన 4% రేటు ఫీజులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే 4.5% ఆఫర్ కంటే ఎక్కువ ఖర్చు కావచ్చు. APR ప్రారంభ ఫీజులు, పాయింట్లు మరియు ఇతర ఛార్జీలను కలిగి ఉంటుంది. అధిక ఫీజులతో తక్కువ రేటు, ప్రత్యేకంగా మీరు 5-7 సంవత్సరాల్లో అమ్మాలని లేదా రీఫైనాన్స్ చేయాలని ప్లాన్ చేస్తే, అధిక రేటుతో ఫీజులు లేకుండా ఎక్కువ ఖర్చు కావచ్చు.
3.PMI ట్రాప్ నుండి త్వరగా తప్పించుకోండి
PMI సాధారణంగా మీ రుణానికి వార్షికంగా 0.5% నుండి 1% ఖర్చు అవుతుంది. $300,000 గృహ రుణంపై, అది సంవత్సరానికి $1,500-$3,000! 80% LTVకి త్వరగా చేరడానికి రెండు వారాల చెల్లింపులు చేయడం లేదా నెలకు కేవలం $100 అదనపు చెల్లించడం పరిగణించండి. కొన్ని రుణదాతలు అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారులకు PMI లేని రుణాలను కూడా అందిస్తారు.
4.15 సంవత్సరాల مقابل 30 సంవత్సరాల నిర్ణయం
30 సంవత్సరాల కాలం తక్కువ నెలవారీ చెల్లింపులను అందించగా, 15 సంవత్సరాల గృహ రుణం సాధారణంగా 0.5-0.75% తక్కువ రేట్లతో వస్తుంది. $300,000 రుణంపై, 30 సంవత్సరాల 4.75% కంటే 15 సంవత్సరాల 4%ని ఎంచుకోవడం వడ్డీలో $150,000 కంటే ఎక్కువ ఆదా చేస్తుంది. కానీ మీ బడ్జెట్‌ను చాలా బలంగా చేయకండి - అత్యవసర సేవింగ్స్ ఉండటం ముఖ్యమైనది.
5.మీ రీఫైనాన్స్‌ను సరైన సమయంలో చేయండి
రేట్లు 1% తగ్గడానికి వేచి ఉండడం పాత నియమం. మీరు 24 నెలల్లో ఖర్చులను ఆదా చేయగలిగితే రీఫైనాన్స్ చేయడం పరిగణించండి. అలాగే, మీ గృహ విలువ గణనీయంగా పెరిగితే, రేట్లు ఎక్కువగా తగ్గకపోయినా PMIని తొలగించడం రీఫైనాన్స్ చేయడం ద్వారా సాధ్యమవుతుంది. మీ రుణ కాలాన్ని పొడిగించడం మరియు మీ అమార్టైజేషన్ షెడ్యూల్‌ను పునఃసెట్ చేయడం గురించి జాగ్రత్తగా ఉండండి.