కింద చెల్లింపు గణనాకారుడు
మా సరళమైన గణనాకార సాధనంతో మీ ఇంటి కింద చెల్లింపు అవసరాలను గణించండి.
Additional Information and Definitions
ఇంటి ధర
మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఇంటి మొత్తం ధరను నమోదు చేయండి.
కింద చెల్లింపు శాతం
ఇంటి ధర యొక్క శాతం గా మీ కావలసిన కింద చెల్లింపును నమోదు చేయండి. 20% లేదా ఎక్కువ PMI ని నివారించడంలో సహాయపడుతుంది.
మీ కింద చెల్లింపును గణించండి
ప్రారంభించడానికి ఇంటి ధర మరియు కావలసిన కింద చెల్లింపు శాతం నమోదు చేయండి.
Loading
కింద చెల్లింపు నిబంధనలు వివరించబడ్డాయి
కీ కింద చెల్లింపు భావనలను అర్థం చేసుకోవడం:
కింద చెల్లింపు:
మీరు ముగింపు సమయంలో చెల్లించే ఇంటి కొనుగోలు ధర యొక్క ప్రారంభ ముందస్తు భాగం. మిగతా భాగం సాధారణంగా బ్యాంకు ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడుతుంది.
PMI (ప్రైవేట్ మోర్గేజ్ ఇన్సూరెన్స్):
మీ కింద చెల్లింపు ఇంటి కొనుగోలు ధర యొక్క 20% కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు, రుణదాతలు అవసరమైన బీమా. ఇది మీరు రుణంపై డిఫాల్ట్ అయితే రుణదాతను రక్షిస్తుంది.
FHA కనిష్టం:
ఫెడరల్ హౌసింగ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్ (FHA) అర్హత కలిగిన కొనుగోలుదారులకు 3.5% వరకు కింద చెల్లింపులను అనుమతిస్తుంది, ఇది ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత అందుబాటులో ఉంచుతుంది.
సాంప్రదాయ కింద చెల్లింపు:
సాంప్రదాయ మోర్గేజ్‌లు సాధారణంగా 5-20% కింద చెల్లింపును అవసరమవుతాయి. 10% సాంప్రదాయ రుణాలకు సాధారణంగా ఉండే మొత్తం.
సంకల్ప ధనం డిపాజిట్:
ఇల్లు కొనుగోలు చేసే ఆఫర్ సమర్పించినప్పుడు చేసిన మంచి నమ్మకం డిపాజిట్. ఈ మొత్తం సాధారణంగా ఆఫర్ అంగీకరించినప్పుడు మీ కింద చెల్లింపులో భాగంగా మారుతుంది.
కింద చెల్లింపు సహాయ కార్యక్రమాలు:
ఇంటి కొనుగోలుదారులకు డిపాజిట్‌లను సహాయపడే ప్రభుత్వ మరియు నాన్-ప్రాఫిట్ కార్యక్రమాలు, గ్రాంట్లు, రుణాలు లేదా ఇతర ఆర్థిక సహాయాల ద్వారా. ఈ కార్యక్రమాలు సాధారణంగా మొదటి సారి ఇంటి కొనుగోలుదారులు లేదా మధ్యస్థాయి ఆదాయమున్న వారికి లక్ష్యంగా ఉంటాయి.
జంబో రుణాలు:
సాంప్రదాయ రుణ పరిమితులను మించిపోయే మోర్గేజ్‌లు, సాధారణంగా పెద్ద కింద చెల్లింపులను అవసరమవుతాయి (సాధారణంగా 10-20% లేదా ఎక్కువ) రుణదాతలకు పెరిగిన ప్రమాదం కారణంగా.
ఇంటి కింద చెల్లింపుల గురించి ఆసక్తికరమైన వాస్తవాలు
కింద చెల్లింపులు ఇంటి కొనుగోలుకు ఎంత ముఖ్యమైన భాగం అయ్యాయో మీకు ఎప్పుడైనా తెలుసా? ఇంటి యాజమాన్యంలో ఈ ముఖ్యమైన దశ గురించి కొన్ని ఆసక్తికరమైన వాస్తవాలను పరిశీలిద్దాం.
1.20% నియమం ఎప్పుడూ ప్రామాణికం కాదు
గ్రేట్ డిప్రెషన్ కంటే ముందు, ఇంటి కొనుగోలుదారులు తరచుగా 50% కింద చెల్లింపు అవసరమవుతారు! FHA 1930లలో ఈ మార్పును చేసింది, ఇంటి యాజమాన్యాన్ని మరింత అందుబాటులో ఉంచడానికి ఇప్పుడు తెలిసిన 20% ప్రమాణాన్ని ప్రవేశపెట్టింది. ఈ ఒక్క మార్పు మిలియన్ల అమెరికన్లను ఇంటి యజమానులుగా మార్చింది.
2.రుణదాతలు కింద చెల్లింపులను ఎందుకు ఇష్టపడతారు
ప్రతీ 5% పెరుగుదల కింద చెల్లింపు డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని సుమారు 2% తగ్గిస్తుందని అధ్యయనాలు చూపిస్తున్నాయి. ఇది కేవలం డబ్బు గురించి కాదు - పెద్ద కింద చెల్లింపులు ఉన్న ఇంటి యజమానులు తమ పెట్టుబడికి మరింత నిబద్ధత కలిగి ఉంటారు, ఇది చెల్లింపులను కొనసాగించడానికి మానసిక ప్రేరణను సృష్టిస్తుంది.
3.ప్రపంచవ్యాప్తంగా కింద చెల్లింపులు
వివిధ దేశాలు కింద చెల్లింపులకు ఆసక్తికరమైన దృక్పథాలను కలిగి ఉంటాయి. దక్షిణ కొరియా కొన్ని ప్రాంతాల్లో మార్కెట్ ఊహాగానాన్ని నివారించడానికి 50% కింద చెల్లింపును అవసరమిస్తుంది. ఇదే సమయంలో, జపాన్ వారి ప్రత్యేక ఆస్తి మార్కెట్ కారణంగా 100% ఫైనాన్సింగ్‌ను అనుమతిస్తుంది.
4.PMI మార్పిడి
20% చేరలేకపోతున్నారా? అక్కడ PMI వస్తుంది. ఇది అదనపు నెలవారీ ఖర్చులను సూచిస్తే, PMI మిలియన్ల మందిని త్వరగా ఇంటి యజమానులుగా మారడంలో సహాయపడింది, పూర్తి 20% కింద చెల్లింపును సేవ్ చేయడానికి సంవత్సరాల పాటు వేచి ఉండడం కంటే.