ARM Faiz Ayarlama Hesaplayıcısı
ARM sıfırlamasından sonra ipotek faiz değişikliklerinizi planlayın ve yeniden finansmanın daha iyi olup olmadığını görün.
Additional Information and Definitions
Kalan Kredi Miktarı
ARM'nizde kalan ana para miktarı. Pozitif bir değer olmalıdır.
Mevcut ARM Faiz Oranı (%)
ARM'nizin sıfırlanmadan önceki eski yıllık faiz oranı.
Sıfırlama Sonrası Ayarlanmış Faiz (%)
ARM'niz sıfırlandığında yeni yıllık faiz oranı. Örneğin, %7 demek 7.0 demektir.
Yeniden Finansman Sabit Faiz (%)
Bugün sabit bir ipoteğe yeniden finansman yapmayı seçerseniz yıllık faiz oranı.
Eski Oranda Kalan Aylar
ARM'nizin faiz oranının ayarlanmış orana geçmeden önce kaç ay kaldığını gösterir.
ARM ile mi kalmalısınız yoksa Yeniden Finansman mı?
Her iki senaryo arasındaki sonraki 12 ayın maliyetlerini tahmin edin.
Loading
Anahtar ARM Kavramları
Ayarlanabilir faizli ipoteğin sıfırlanmasını anlamak, seçeneklerinizi değerlendirmenize yardımcı olur:
ARM Sıfırlama:
Başlangıç ARM süreniz sona erdiğinde ve faiz oranı değiştiğinde. Genellikle, aylık maliyetlerinizi önemli ölçüde artırabilir veya azaltabilir.
Yeniden Finansman Sabit Faiz:
Yeni, istikrarlı bir ipotek için şimdi güvence altına aldığınız faiz oranı. Gelecekteki aylık ödemelerdeki dalgalanmaları önleyebilir.
Eski Oranda Kalan Aylar:
Hala başlangıç ARM oranından faydalandığınız ay sayısı. Genellikle takip eden ayarlanmış oranından daha az maliyetlidir.
Aylık Oran Hesaplama:
Yıllık faiz oranını 12'ye böler. Kısa 12 aylık dönemde aylık faiz tahminleri için burada kullanılır.
ARM'ler Hakkında 5 Şaşırtıcı Gerçek
Ayarlanabilir faizli ipotekler birçok şekilde sizi şaşırtabilir. İşte birkaç ilginç içgörü.
1.Ödemeniz Düşebilir
Evet, ARM'ler piyasa koşulları uygun olduğunda daha düşük bir orana sıfırlanabilir, bu da önceki aylık ödemelerden daha düşük aylık ödemelere yol açar.
2.Faiz Tavanları Her Zaman Tam Koruma Sağlamaz
Bir sıfırlamada faizinizin ne kadar yükselebileceğine dair bir tavan olabilir, ancak birden fazla sıfırlama sonunda onu oldukça yüksek bir seviyeye çıkarabilir.
3.Sıfırlamanın Zamanlaması Her Şeydir
Bazı ev sahipleri, daha yüksek maliyetlerden veya ceza ücretlerinden kaçınmak için ARM sıfırlamasını büyük yaşam olayları veya ev satışları etrafında planlar.
4.Yeniden Finansman Değerleme Gerektirebilir
Krediler genellikle bir yeniden finansman teklifi yapmadan önce yeni bir ev değerlemesi talep eder. Mülkünüzün değerindeki piyasa değişiklikleri anlaşmayı etkileyebilir.
5.Hibrit ARM'ler Her Zaman 50-50 Değildir
Başlangıç oranı süresi, sabit bir oranda 5, 7 veya 10 yıl gibi geniş bir şekilde değişebilir, ardından yıllık veya altı aylık sıfırlamalar gelir.